Износ паркета и ковра в арендованной квартире: кто покрывает ущерб?

18.02.2020

Несмотря на все усилия квартиросъемщиков, вряд ли при их выезде пол останется таким же блестящим, а ковер свежим, как при въезде в квартиру. Особенно если они проживали в ней несколько лет. Но кто должен платить за нанесенный ущерб? Эксперты Немецкого института информации для потребителей Stiftung Warentest изучили этот вопрос и ...

Может ли арендодатель отказать арендатору в установке спутниковой антенны?

9.02.2020

Спутниковая антенна – отличный вариант для тех, кто хочет иметь более широкий выбор телеканалов. Имеет ли право арендатор установить спутниковую антенну на балконе или прикрепить к стене? Федеральный суд постановил, что арендодатель не может запретить квартиросъемщику установку мобильной спутниковой антенны на балконе, если это не портит внешний вид здания. Однако ...

Правовой вопрос: может ли арендатор сменить плитку в ванной?

26.01.2020

Стены в ванной комнате обычно выложены плиткой, которую согласно условиям договора аренды нельзя портить. Что же делать арендатору, который хочет повесить на стене в ванной вешалку для полотенец или полочку? Если ущерб был причинен преднамеренно или по грубой неосторожности, арендатор должен покрыть соответствующие расходы на его устранение. Об этом говорится ...

5 положений договора об аренде, которые нарушают закон и права арендаторов

8.11.2019

Залог, домашние животные, косметический ремонт – многие положения договора об аренде нарушают интересы арендатора, утверждают эксперты по правам квартиросъемщиков. По данным Немецкого объединения по правам квартиросъемщиков, 90% договоров об аренде содержат недействительные положения. Примерно 19 миллионов договоров составлены таким образом, что нарушают права арендаторов, а порой и закон. Особенно много нарушений встречается ...

Затопленный соседкой квартиросъемщик остался без компенсации

28.10.2019

Вода стекает по потолку и, попадая на обои, оставляет на них неприятные пятна. Виновница «беды» находится быстро – это, конечно же, соседка сверху. Но компенсация причиненного ущерба с ее стороны необязательна. Такое решение вынес Верховный суд земли Франкфурт-на-Майне. Так как обои являются неотъемлемыми компонентами здания, квартирант не может претендовать на возмещение ...

Может ли арендатор хранить велосипед в квартире?

19.10.2019

Велосипеды – популярное транспортное средство. Чтобы уберечь двухколесного друга от порчи или воровства, арендаторы часто забирают его в квартиру. Разрешено ли это? По словам Кая-Петера Брейхольдта, адвоката из Берлина, арендодатель может запретить арендатору держать велосипед в квартире, если предложит ему для этого другое подходящее место. Это может быть подвал или ...

Почему квартиросъемщикам приходится платить непомерно много за счетчики

30.07.2019

Установка счетчиков тепла и воды проводится за счет арендаторов. Это позволяет владельцам жилья не слишком утруждать себя выбором поставщика. Выбор энергосервисных компаний в Германии крайне невелик. Но большая коалиция пока не предприняла никаких действий, чтобы что-то изменить, несмотря на требования Федерального антимонопольного ведомства. Перезаключение договоров должно упроститься В феврале 2017 ...