Затопленный соседкой квартиросъемщик остался без компенсации

7.05.2020

Вода стекает по потолку и, попадая на обои, оставляет на них неприятные пятна. Виновница «беды» находится быстро – это, конечно же, соседка сверху. Но компенсация причиненного ущерба с ее стороны необязательна. Такое решение вынес Верховный суд во Франкфурте-на-Майне. Так как обои являются неотъемлемыми компонентами здания, квартирант не может претендовать на ...

5 положений договора об аренде, которые нарушают закон и права арендаторов

18.04.2020

Залог, домашние животные, косметический ремонт – многие положения договора об аренде нарушают интересы арендатора, утверждают эксперты по правам квартиросъемщиков. По данным Немецкого объединения по правам квартиросъемщиков, 90% договоров об аренде содержат недействительные положения. Примерно 19 миллионов договоров составлены таким образом, что нарушают права арендаторов, а порой и закон. Особенно много нарушений встречается ...

Может ли арендатор хранить велосипед в квартире?

11.04.2020

Велосипеды – популярное транспортное средство. Чтобы уберечь двухколесного друга от порчи или воровства, арендаторы часто забирают его в квартиру. Разрешено ли это? По словам Кая-Петера Брейхольдта, адвоката из Берлина, арендодатель может запретить арендатору держать велосипед в квартире, если предложит ему для этого другое подходящее место. Это может быть подвал или ...

Как часто арендодатель может посещать арендатора? 

30.03.2020

В принципе, арендодатель имеет полное право посещать квартиру арендатора. Однако, по данным ассоциации немецких арендодателей Haus & Grund, он должен иметь для этого законные основания и, к тому же, свое право на посещение он должен использовать крайне редко. То есть любые вопросы арендодатель должен постараться решить во время одного посещения ...

Почему квартиросъемщикам приходится платить непомерно много за счетчики

12.03.2020

Установка счетчиков тепла и воды проводится за счет арендаторов. Это позволяет владельцам жилья не слишком утруждать себя выбором поставщика. Выбор энергосервисных компаний в Германии крайне невелик. Но большая коалиция пока не предприняла никаких действий, чтобы что-то изменить, несмотря на требования Федерального антимонопольного ведомства. Перезаключение договоров должно упроститься В феврале 2017 ...

Износ паркета и ковра в арендованной квартире: кто покрывает ущерб?

18.02.2020

Несмотря на все усилия квартиросъемщиков, вряд ли при их выезде пол останется таким же блестящим, а ковер свежим, как при въезде в квартиру. Особенно если они проживали в ней несколько лет. Но кто должен платить за нанесенный ущерб? Эксперты Немецкого института информации для потребителей Stiftung Warentest изучили этот вопрос и ...

Может ли арендодатель отказать арендатору в установке спутниковой антенны?

9.02.2020

Спутниковая антенна – отличный вариант для тех, кто хочет иметь более широкий выбор телеканалов. Имеет ли право арендатор установить спутниковую антенну на балконе или прикрепить к стене? Федеральный суд постановил, что арендодатель не может запретить квартиросъемщику установку мобильной спутниковой антенны на балконе, если это не портит внешний вид здания. Однако ...

Правовой вопрос: может ли арендатор сменить плитку в ванной?

26.01.2020

Стены в ванной комнате обычно выложены плиткой, которую согласно условиям договора аренды нельзя портить. Что же делать арендатору, который хочет повесить на стене в ванной вешалку для полотенец или полочку? Если ущерб был причинен преднамеренно или по грубой неосторожности, арендатор должен покрыть соответствующие расходы на его устранение. Об этом говорится ...