До какой даты нужно заплатить за аренду жилья?

9.05.2020

Те, кто не платит за аренду квартиры вовремя, могут сильно об этом пожалеть – арендодатель имеет законное право выселить таких квартиросъемщиков без предварительного предупреждения. Но что значит вовремя? Часто арендодатели требуют, чтобы деньги были у них уже на третий день нового месяца. Правильно ли это? Когда нужно вносить арендную плату? Аренду ...

Остерегайтесь мошенников при съеме квартиры

26.04.2020

Полиция Мюнхена предупреждает о новом виде мошенничества в сети, связанном с арендой квартир. Зафиксировано несколько случаев, когда в надежде снять шикарную квартиру «почти даром» клиенты теряли огромные суммы денег. Обычно схема работает таким образом: неизвестный арендодатель предлагает, к примеру, четырехкомнатную квартиру в центре Мюнхена площадью 102 квадратных метра всего за ...

Может ли арендодатель иметь второй ключ от квартиры

25.04.2020

Хозяину квартиры иногда бывает очень трудно полностью довериться нанимателю. Однако имеет ли право арендодатель оставлять себе второй ключ от дома, в котором за деньги проживает посторонний человек? Разрешается ли иметь запасной ключ от сдаваемой квартиры? Этот вопрос определенно начнет занимать арендодателя, когда речь идет о ремонте или когда квартирант находится ...

В каких случаях арендодатель имеет право увеличивать арендную плату?

22.03.2020

Все больше арендодателей в Германии повышают арендную плату, особенно в крупных городах, где спрос давно превысил предложение. Арендодатели не могут увеличить арендную плату, когда им вздумается. По закону, аренду можно повышать не ранее 12 месяцев с момента въезда в квартиру арендатора или с момента последнего повышения. Кроме того, существует юридически оговоренный ...

Какие растения не разрешается выращивать на балконе

15.03.2020

Да – озеленению, нет – джунглям: в принципе, арендодатель не имеет права запретить выращивание растений на балконе. Правда, не всегда. Условия мелкого садоводства на балконе должны оговариваться в договорах об аренде. А что именно высаживать в горшки – наниматель может решать сам. Какие растения нельзя заводить на балконе? Однако эксперты ...

Должны ли квартиросъемщики ухаживать за клумбой или садом у дома

14.03.2020

Кто должен ухаживать за садом или клумбами во дворе многоэтажки – квартиросъемщики либо арендодатель? При заключении договора арендодатель имеет право обязать жильцов многоквартирного дома взять на себя заботу о зеленых насаждениях возле подъезда, сообщили в Ассоциации владельцев недвижимости и земельных участков (Haus & Grund Deutschland). По закону владелец недвижимости может ...

Износ паркета и ковра в арендованной квартире: кто покрывает ущерб?

18.02.2020

Несмотря на все усилия квартиросъемщиков, вряд ли при их выезде пол останется таким же блестящим, а ковер свежим, как при въезде в квартиру. Особенно если они проживали в ней несколько лет. Но кто должен платить за нанесенный ущерб? Эксперты Немецкого института информации для потребителей Stiftung Warentest изучили этот вопрос и ...

Можно ли использовать подвал в качестве мастерской?

8.02.2020

Если вы что-то чините или мастерите в квартире, громкие звуки могут раздражать соседей. Кроме того, для подобной работы нужно много свободного места. А что, если обустроить мастерскую в подвале? Разрешено ли это? Для чего можно использовать подвал? Подвал, в принципе, не запрещено использовать в качестве мастерской. Но для этого нужно получить ...

Квартиросъемщик исчез, оставив после себя 2000 пустых бутылок и кучу мусора

29.01.2020

2000 пустых бутылок от шнапса и виски, повсюду мусор и грязь: в таком состоянии арендодатель Катарина Чаликиас обнаружила свою квартиру после того, как неожиданно пропал квартиросъемщик. Источник: bild.de Мужчина ранее проживал в этой квартире в Билефельде (Северный Рейн-Вестфалия), затем он просто исчез. Теперь Катарина должна провести основательный ремонт. Общий ущерб, ...