аренда и всё, что мы об этом писали на сайте

Как правило, когда на улице холодает, многие арендаторы включают интенсивный режим обогрева квартиры. Но что, если это не помогает обогреть помещение, и вы мерзнете в собственной квартире? Согласно закону, отопительный сезон в Германии обычно начинается 1 октября и заканчивается 30 апреля. Если в это время средняя температура в помещении не ...

Есть в Германии место, где арендная плата за жилье не меняется несколько столетий – с 1520 года – и составляет 1 рейнский гульден, или €0,88. Это город в городе – Фуггерай в Аугсбурге. Фуггерай – обнесенный стеной исторический объект, старейший в истории социальный жилой комплекс, который функционирует по сей день. ...

Многие арендаторы уверены, что все права есть только у арендодателей, и в спорных вопросах у них просто нет шанса доказать свою правоту. На самом деле это вовсе не так: во многих вопросах у квартиросъемщиков даже больше прав, чем у арендодателей. Мы расскажем о часто встречающихся спорных ситуациях и о том, ...

В сфере рекламы жилья существует собственный язык. Рекламодатели стараются выдать как можно больше информации и в наилучшем свете представить квартиры, поэтому они используют слова и комбинации, которые могут ввести клиентов в заблуждение. Давайте рассмотрим популярные фразы, за которыми могут скрываться неприятные детали. Центральное положение Квартира в центре или с хорошим ...

Если жильцы многоквартирного дома страдают по ночам от сигаретного дыма, это может послужить поводом для снижения арендной платы. Такие прецеденты были. В берлинском районном суде рассматривалась жалоба квартиросъемщика, который устал терпеть неприятный запах в спальне. Его соседка этажом ниже курила в своей комнате, особенно по утрам и вечерам, а весь ...

В теплое время года немцы стремятся проводить больше времени вне дома. Но так как возможность выехать на природу есть не всегда, многие выходят в сад, чтобы пообщаться с друзьями, выпить кофе или просто полежать на траве. Но если сад вам не принадлежит? Например, вы арендуете жилье в многоквартирном доме. Что ...

Найти и арендовать квартиру или комнату в Германии довольно сложно. Некоторые немецкие города настолько перенаселены, что заселиться непросто даже немцам. Не говоря уже об иностранцах. И тем не менее, это возможно даже для мигранта. Нужно хорошо знать язык, понимать национальные особенности этого рынка и немного ориентироваться в законах. Ниже – ...

Жизнь в Германии становится роскошью! Арендные ставки выросли по всей стране в среднем на 3,6% в прошлом году. Согласно весеннему отчету Центрального комитета по недвижимости (ZIA), самый стремительный рост был зафиксирован в Берлине (+9,2%). По данным исследовательской компании F + B, самые высокие арендные ставки в Мюнхене и пригороде Карлсфельда ...

Если зимой в квартире холодно даже при включенном отоплении, арендатор не должен бездействовать. Он может добиться снижения арендной платы. Какая температура должна быть в квартире? В отопительный сезон с октября по апрель квартира должна нагреваться до 20-22°C в основных комнатах (гостиная, кухня), от 18°C до 20°C градусов – в смежных ...

Камнем преткновения в отношениях между арендаторами и квартиросъемщиками часто становится пункт в договоре аренды о косметическом ремонте (Schönheitsreparaturen). Теперь суд определил обязательства сторон касательно этого пункта и нескольких других. Арендатор жил в квартире много лет. Решив съехать, он пригласил специалистов для покраски стен, чтобы передать хозяину жилье в приличном состоянии. ...