аренда и всё, что мы об этом писали на сайте

Повышение арендной платы – не новость для арендатора. Цены растут регулярно, потому поднимается и стоимость аренды. Но это не значит, что арендодатель может поднимать цену, когда ему вздумается. Получив уведомление о повышении арендной платы, нужно все хорошо проверить, а в некоторых случаях внезапное повышение можно просто отклонить. Именно для этого немецкое ...

Франк Тиманн (32 года) из Берлина-Лихтенберга понятие не имел, что его честность может стать причиной больших неприятностей и сокращения пособия. Студент-информатик, заканчивающий обучение в следующем году, полностью зависит от государственного жилищного пособия. Работая на mini-job (максимум €450 в месяц) в качестве системного администратора, мужчина столкнулся с трудностями, касающиеся аренды однокомнатной ...

Нередко между арендодателем и арендатором возникает спор относительно расходов на мелкий ремонт. И зачастую совсем неясно, кто должен оплачивать ремонт сантехники, оконных ручек или дверного замка. В ассоциации домовладельцев Haus&Grund Deutschland объясняют, что по закону арендодатель обязан в течение срока аренды содержать квартиру в соответствии с условиями договора. То есть, ...

Найти и арендовать квартиру или комнату в Германии довольно сложно. Некоторые немецкие города настолько перенаселены, что заселиться непросто даже немцам. Не говоря уже об иностранцах. И тем не менее, это возможно даже для мигранта. Нужно хорошо знать язык, понимать национальные особенности этого рынка и немного ориентироваться в законах. Ниже – ...

Должны ли арендаторы квартиры сами мыть лестничную клетку? И если должны, то в каких случаях, как часто, в какой день недели, с помощью каких средств – и нельзя ли в принципе отказаться от уборки? Подобные вопросы часто интересуют квартиросъемщиков. Прежде всего, принципиально важным является то обстоятельство, что мытье лестницы в ...

Страх перед бедностью в старости продолжает расти. А что, если пенсии не хватит на жизнь? Что нужно сделать, чтобы этого не произошло? Эти вопросы волнуют каждого второго немца. В конце 2019 года пенсию по старости получали 18,25 млн. мужчин и женщин в Германии. В настоящее время средний размер выплат составляет ...

В прошлом году было зарегистрировано около 12 тысяч жалоб на неправильное лечение. Организации по защите пациентов подозревают, что количество незарегистрированных случаев может быть в 10 раз выше. Кто несет ответственность за ошибку? Если предполагаемая ошибка произошла по вине врача, то он несет ответственность и за себя, и за медперсонал, который ...

Если в квартире холодно даже при включенном отоплении, арендатор не должен бездействовать. Он может добиться снижения арендной платы. Какая температура должна быть в квартире? В отопительный сезон с октября по апрель квартира должна нагреваться до 20-22°C в основных комнатах (гостиная, кухня), от 18°C до 20°C градусов – в смежных комнатах ...

Между 22:00 и 06:00 в Германии так называемое время ночного покоя, когда любая шумная деятельность запрещена. Но иногда человеческий организм просто нуждается в принятии расслабляющего душа перед сном. Неужели такое безобидное действие может принести неприятности? В ночное время нельзя громко включать музыку или пользоваться пылесосом. Телевизор или процесс приготовления еды ...

Жильцы многоквартирного дома, который был построен в Штутгарте в 1951 году, боятся, что скоро не смогут оплачивать аренду. Дело в том, что запланированная модернизация жилья сделает проживание слишком дорогим. Но должны ли они платить за модернизацию, и какие права есть у квартиросъемщиков? Когда модернизация считается законной? Если арендодатель объявил о ...