Общество: Правовой вопрос: может ли арендатор сменить плитку в ванной?

Стены в ванной комнате обычно выложены плиткой, которую согласно условиям договора аренды нельзя портить. Что же делать арендатору, который хочет повесить на стене в ванной вешалку для полотенец или полочку?

Если ущерб был причинен преднамеренно или по грубой неосторожности, арендатор должен покрыть соответствующие расходы на его устранение. Об этом говорится в журнале Das Grundigentum (выпуск 2/2019) Берлинской ассоциации домовладельцев Haus&Grund. Если же изменения не противоречат договору аренды, арендатор не несет за них ответственность.

Цвет плитки

Не каждому квартиросъемщику нравится цвет плитки в ванной комнате, но менять ее без разрешения арендодателя он не имеет права. По окончании срока аренды арендатор может потребовать вернуть ванной комнате прежний вид и возместить расходы. Такие случаи бывали. В частности, подобное решение принял окружной суд Кельна (Az.: 12 S 312/95).

Отверстия от дюбелей

Довольно часто возникают споры по поводу чрезмерного количества отверстий в стенах, которые остаются от дюбелей. В этом вопросе единого мнения нет. Районный суд Касселя, к примеру, счел допустимыми 14 отверстий (Az.: 451 C 7217/95), а в одном из районных судов Гамбурга судья посчитал даже 32 отверстия вполне нормальным явлением (Az.: 307 S 50/01). В любом случае, согласно решению Федерального суда (Az.: VIII ZR 10/92) общий запрет на сверление отверстий для дюбелей неприемлем.

Пятна на плитке

Иногда после использования геля для душа, шампуня и других средств гигиены остаются следы на чувствительной плитке из натурального камня. Однако, по мнению окружного суда Бранденбурга (Az.: 31 C 179/14), арендаторы не обязаны нести ответственность за испорченную плитку. Такой ущерб считается износом, возникающим в ходе пользования квартирой в соответствии с правилами договора аренды. К тому же, если плитка не обработана защитными средствами, хозяин сам виноват, что не принял соответствующие меры.

Правовой вопрос: может ли арендатор сменить плитку в ванной? обновлено: Август 13, 2019 автором: Галина Крутикова

Это также будет вам интересно

Видео germania.one

Не пропустите самое важное в "Google Новостях" от GERMANIA.one
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше