Стоимость аренды жилья стремительно растет теперь и в небольших городах

Когда речь заходит о нехватке жилья и высокой стоимости аренды, многие сразу думают о больших городах вроде Берлина, Мюнхена, Штутгарта или Франкфурта. Именно там после окончания финансового кризиса в 2010 году особенно выросла стоимость аренды жилья. Но теперь ситуация изменилась: в то время как в густонаселенных немецких городах стоимость аренды, согласно новым договорам об аренде, выросла не так ощутимо, во многих небольших и средних городах цены активно растут.

Жизнь в небольших городах становится дороже

Как сообщает Юрген Шик, президент Федерального союза консультантов по недвижимости, маклеров, управляющих и экспертов (IVD), жизнь в таких городах стала значительно дороже. Речь идет о городах наподобие Ауэ (Саксония) или Зульцбах (Саар), население которых составляет от 10 000 до 20 000 человек. В таких городах сумма «холодной аренды» (без учета коммунальных услуг) квартиры среднего метража и со стандартной обстановкой за год выросла в среднем на 10%. Теперь средняя стоимость аренды одного квадратного метра составляет €5,69.

В городах с населением от 20 000 до 50 000 вроде Шпрокхефеля (Северный Рейн-Вестфалия) или Зиндельфингене (Баден-Вюртемберг) стоимость аренды жилья выросла на 7%, и составляет в среднем €6,27 за квадратный метр. Для сравнения: аренда одного квадратного метра жилья в семи топовых городах Германии – Берлине, Мюнхене, Гамбурге, Кельне, Дюссельдорфе, Франкфурте и Штутгарте, составляет (с учетом повышения на 4,3%) €10,15 за квадратный метр.

Все меньше людей справляется с оплатой аренды

По данным IVD, стоимость аренды квартир среднего класса в период с апреля по сентябрь повышалась быстрее, чем в 2017 году. Не так быстро росла стоимость аренды квартир с улучшенными условиями. При этом сложнее платить аренду становится тем людям, которые в целях экономии снимали жилье вблизи крупных городов.

Кроме того, проблема состоит в том, что людям со средним доходом приходится тратить на аренду жилья все большую сумму, из-за чего они не могут откладывать достаточно средств для того, чтобы в будущем приобрести собственное жилье в кредит.