Реформа поземельного налога: кто будет платить больше, а кто меньше? Пять примеров

Реформа поземельного налога может оказаться для миллионов немцев неприятным сюрпризом. Это следует из первых подсчетов, которые были произведены после того, как несколько дней назад министр финансов Олаф Шольц представил свой 148-страничный законопроект по реформе поземельного налога.

Налоги вырастут в жилых районах больших городов, там и без того дорогое жилье для владельцев и арендаторов станет еще дороже. В некоторых случаях поземельный налог вырастет в несколько раз.

Шольц пока прямо не говорил о том, кто в наибольшей степени пострадает из-за более высоких налогов, а кто и вовсе станет платить меньше. Министерство отвечает только, что их сотрудники работают над подсчетами. Но ассоциация владельцев недвижимости Haus und Grund уже произвела примерные подсчеты. Есть пять основных вариантов:

Первый вариант

Город – Берлин, район Кройцберг, тип здания: дом на 13 квартир; жилая площадь: 4400 квадратных метров; площадь участка: 840 квадратных метров; год постройки: 1895. Сумма поземельного налога до реформы: €3722, после – €11 385.

Второй вариант

Город: Тельтов (Бранденбург); тип здания: дом на одну семью; жилая площадь: 150 квадратных метров; площадь участка: 550 квадратных метров, год постройки: 2012. Сумма поземельного налога до реформы: €481, после – €601.

Третий вариант

Город: Пуллах (Бавария); тип здания: дом на одну семью; жилая площадь: 147 квадратных метров; площадь участка: 230 квадратных метров, год постройки: 1992. Сумма поземельного налога до реформы: €626, после – €513.

Четвертый вариант

Город: Ландсберг-на-Лехе (Бавария); тип здания: дом на две семьи; жилая площадь: 200 квадратных метров; площадь участка: 390 квадратных метров, год постройки: 1989. Сумма поземельного налога до реформы: €385, после – €554.

Пятый вариант

Город: Аренсбург (Шлезвиг-Гольштейн); тип здания: дом на две семьи; жилая площадь: 170 квадратных метров; площадь участка: 900 квадратных метров, год постройки: 1989. Сумма поземельного налога до реформы: €114, после – €513.

Для миллионов немцев последствия реформы поземельного налога пока нельзя предвидеть, так как министр Шольц пообещал, что там, где налог вырастет особенно ощутимо, будет применяться налоговая ставка, сумму которой будут самостоятельно определять города и муниципалитеты.

Что известно о реформе уже сегодня

Очевидно, что налоговые ведомства ежегодно будут получать как минимум €14,8 млрд за счет поземельного налога, как было и прежде, то есть государство не будет получать меньше налогов.

Уже сейчас явно можно сказать, что для обработки миллионов дополнительных налоговых деклараций налоговым ведомствам понадобятся тысячи новых сотрудников. Расходы на дополнительный персонал составят €538 млн евро.