Фото: www.stern.de

Земельный налог, как показала прежняя практика, не оправдал себя. В чем состояла проблема? Чтобы соответствовать законодательству, налог на стоимость недвижимости должен быть честным и справедливым, хотя бы отчасти. Таковым поземельный налог уже давно не являлся, так как стоимость недвижимости, которая лежала в основе налога, измерялась не по своей фактической рыночной стоимости, а по так называемой стандартной стоимости (Einheitswert).

При этом не играло роли был ли дом в идеальном состоянии или полуразрушенным, игнорировались также и изменения рыночной стоимости. Подобная узаконенная практика являлась нелегальной и не смущала законодательную власть до тех пор, пока Высший немецкий суд не обратил на нее внимание.

Старый способ расчета поземельного налога привел к тому, что некоторая недвижимость облагалась большим налогом, в то время как другая – незначительным. Теперь же налог должен быть ориентирован на реальную рыночную стоимость, что сильно повлияет на цену недвижимости. Так, частная квартира на окраине Гамбурга будет стоить €200 тыс., а в популярных районах – €650 тыс.

У арендаторов также нет повода для радости, так как имущественный налог будет входить в часть арендной платы. Подобная практика уже применяется во многих регионах Германии – поземельный налог отчасти входит в сумму арендной платы, при этом многие арендаторы сами об этом не знают. Таким образом, жизнь в больших городах станет еще более дорогостоящей.

Уже было выдвинуто предложение о том, что арендаторов следует защитить от выплаты поземельного налога. Но для этого потребуется разработать соответствующий закон. Но и это не решит проблемы – имущество и проживание в нем станут гораздо более дорогостоящими.

У Большой коалиции есть план поправок, которые суд обязал реализовать до конца 2019 года. До этого времени правительство должно решить, как распределить дополнительную финансовую нагрузку в связи с повышением налога на арендаторов и арендодателей в равной степени. При этом неизвестно, какую модель распределения средств утвердят в итоге.

Возможно, вам будут интересны: 5 советов, которые помогут получить компенсацию от налоговой службы, От каких налогов освобождают родителей?

За жилье придется платить больше: в Германии пересмотрели земельный налог обновлено: Апрель 11, 2018 автором: Виктория Холоденина

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама

Сегодня в выпуске

Читать дальше