В жаркую погоду находиться в не менее жаркой квартире довольно сложно. И если в течение дня многие покидают свой дом, отправляясь на работу, учебу или по своим делам, то к вечеру они вновь возвращаются в душную квартиру. Нередко арендаторы задаются вопросом: входит ли обеспечение теплозащиты в обязанности арендодателя? Если владелец жилья ничего не делает для того, чтобы сделать пребывание квартиросъемщиков более комфортным, то в таком случае они сами должны об этом позаботиться или же потеть и дальше? А может жара в квартире и вовсе является поводом для снижения арендной платы? В этой статье мы ответим на все эти вопросы.
Можно ли требовать снижения стоимости арендной платы, если в квартире невыносимо жарко?
Да, так как обеспечить летнюю теплозащиту – обязанность арендодателя. Если в квартире очень жарко, вы можете платить до 20% меньше арендной платы. Чем выше температура в квартире, тем значительнее будет снижена стоимость аренды.
Условие для снижения арендной платы – температура в квартире больше +26°C. Чтобы цена за аренду была снижена, нужно доказать, что в квартире слишком жарко. Лучше всего использовать для этого электронный термометр, который сохраняет данные.
Исключение: если вы снимаете квартиру на мансардном этаже, в таком случае стоимость аренды не может быть снижена. Суд Лейпцига постановил, что арендаторы двухуровневых квартир и жилья на мансардных этажах должны считаться с тем, что летом температура в таком жилье будет высокой.
С какого момента арендодатель должен снизить плату?
Как только арендодатель узнает о недостатке в виде слишком высокой температуры в квартире. Стоимость аренды может оставаться урезанной до тех пор, пока арендодатель не устранит дефект (высокую температуру).
Как сообщить арендодателю о том, что он должен снизить сумму аренды?
Лучше всего это сделать в письменном виде, чтобы при необходимости можно было подтвердить факт соответствующего обращения. Можно отправить заказное письмо или лично передать уведомление о наличии недостатка (слишком высокой температуры) в присутствии свидетелей. Следует также указать конкретную дату, до какой арендодатель может устранить недостаток, например, установив кондиционер или навес от солнца.
Что делать, если арендодатель не реагирует на уведомление?
Если арендодатель не устранил недостаток, несмотря на многократные напоминания, можно обратиться за помощью к юристу или в объединение квартиросъемщиков.
Это также будет вам интересно:
Страница не найдена .... 🙄🙄
Какой параграф этого закона даёт права на то что фермитер должен устранять что то что бы митеру было не жарко ?