В теплые месяцы года многие охотно проводят время на балконе. Но что делать в том случае, если рабочие неожиданно устанавливают леса, перекрывая красивый вид или или вовсе мешая вам использовать балкон?

Герольд Хапп из Немецкой ассоциации владельцев недвижимости и земельных участков (Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland) сообщил, что арендодатель не имеет права без предупреждения предпринимать подобные меры, так как они в значительной степени могут ограничить жильца.

Строительные леса могут быть установлены в любой момент?

Хапп: Нет, арендодатель должен заранее сообщить об этом квартиросъемщикуТакже зависит от того, с какой целью устанавливают леса: чтобы провести модернизацию здания, а это значит, что длительное время будут осуществляться основательные строительные работы, или же чтобы провести непродолжительный косметический ремонт, устранить определенные дефекты. Так, в случае модернизации жильца должны уведомить в письменном виде не позднее, чем за три месяца до начала работ. В случае проведения непродолжительных работ по срочному устранению дефектов арендатора могут уведомить не позднее, чем за несколько недель до начала работ. Если речь идет о немедленной мере, то в таком случае леса могут установить, предупредив жильца за несколько дней.

Какие права есть у квартиросъемщиков в таком случае?

Хапп: установка лесов является нарушением положений о пользовании арендуемого имущества. Например, после установки лесов жилец не сможет пользоваться балконом или же ему придется постоянно держать окна закрытыми, чтобы в квартиру не попадали строительный мусор и пыль, а также чтобы в нее никто не проник, воспользовавшись лесами. Таким образом, получается, что использование арендованной площади ограничивается, следовательно, должна быть снижена арендная плата.

Сумма, на которую будет снижена стоимость аренды, определяется в индивидуальном порядке, так как зависит от множества факторов. Например, от величины балкона и от времени года.

Нужно ли информировать страховую компанию об установке лесов?

Хапп: закон не обязывает арендаторов делать это. Однако в большинстве случаев лучше все же уведомить свою страховую компании об установке лесов. Нередко страховые агенты относят установку лесов к факторам повышенной опасности. Так, в случае нанесения ущерба вашему имуществу, если вы не сообщили о лесах, сумма вашей компенсации может быть урезана.

Можно ли требовать снижения арендной платы, если были установлены строительные леса? обновлено: Июнь 24, 2018 автором: Виктория Холоденина

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше