Можно ли использовать подвал в качестве мастерской?

Если вы что-то чините или мастерите в квартире, громкие звуки могут раздражать соседей. Кроме того, для подобной работы нужно много свободного места. А что, если обустроить мастерскую в подвале? Разрешено ли это?

Для чего можно использовать подвал?

Подвал, в принципе, не запрещено использовать в качестве мастерской. Но для этого нужно получить разрешение арендодателя. При этом он имеет право как разрешить, так и запретить те или иные действия.

Если разрешение получить не удалось, можете мастерить и в квартире – в любое время, кроме установленного времени отдыха, которое длится с 13:00 до 15:00 и с 22:00 до 7:00.

Что хранить в подвале, можете решать самостоятельно. Но держать там легковоспламеняющиеся жидкости – например, бензин, – запрещено.

Можно ли потребовать выделить подвал?

Только в том случае, если в договоре об аренде прописано, что вы имеете право на пользование подвалом. Если хотите поменяться подвалом с соседом, вы должны согласовать это с арендодателем.

Может ли арендодатель запретить использование подвала?

Нет. Если право на использование прописано в договоре об аренде, то арендодатель не может лишить вас подвала. Исключение составляют случаи, когда арендодатель хочет переделать подвал в жилое помещение.

Можно ли снизить стоимость арендной платы, если в подвале сыро?

Да. Сумма, на которую вам могут снизить арендную плату, зависит от состояния подвала, уровня влажности и количества плесени.

Нужно ли самостоятельно избавляться от вещей предыдущего арендатора?

Нет, это задача арендодателя.