Как понравиться риелтору и получить хорошее жилье?

Одна квартира и сотни людей, желающих ее арендовать – на данный момент в больших городах Германии подобная ситуация уже стандартна. Неудивительно, что риелторы пристально изучают потенциальных арендаторов.

Мы расскажем о нюансах общения с риелтором, о том, как правильно вести себя при осмотре жилья.

Задавайте вопросы по электронной почте

Увидев соответствующее объявление в газете или интернете, сначала задавайте вопросы о квартире в электронном письме. И только после этого, примерно через день-два, позвоните брокеру. Так вы дадите ему возможность изучить всех потенциальных арендаторов, и при этом ненавязчиво проявите заинтересованность. Если о сдаче квартиры вы узнали от знакомых, бывшего арендатора или соседей, упомяните об этом.

Будьте четкими

В электронном письме обращайтесь к риелтору по имени. Четко объясните, чем именно квартира вас заинтересовала.

Не скупитесь на похвалу

Все любят похвалу, и риелторы не исключение. Так что – не скупитесь. Обозначьте преимущества квартиры, покажите свою увлеченность и заинтересованность. Это повысит шансы на то, что риелтор выберет именно вас.

Будьте пунктуальными

Это обязательное условие лишь немногие соблюдают при первом осмотре квартиры. При этом важно опрятно выглядеть и быть дружелюбным. Не курите перед тем, как войти в квартиру. Это может не понравиться риелтору, вызвав подозрения, что квартира при вашем проживании пропахнет дымом. Помните: первое впечатление можно произвести только один раз!

Без детей и животных

Не нужно брать с собой на осмотр жилья детей и животных. Может возникнуть непредвиденная ситуация: например, собака начнет лаять на риелтора или ребенок громко расплачется. Это может повлиять на выбор риелтора. Однако если у вас есть дети и/или питомцы, вы обязательно должны об этом сообщить. В письменном заявлении упомяните, что животное приучено оставаться в одиночестве и ведет себя правильно. Хорошее впечатление произведет наличие страхования ответственности для животного.

Проявляйте интерес

Во время визита рассказывайте, чем именно квартира вас заинтересовала. Плюсом станет заинтересованность в долгосрочной аренде или факт того, что ваше рабочее место находится неподалеку. Информация о том, что в этом районе живут ваши родственники, тоже пойдет на пользу. Чем более обоснован интерес к данной квартире, тем лучше риелтор запомнит вас.

Не будьте слишком честными

Не нужно упоминать сразу о всех деталях. Например, если вы планируете вскоре уехать за границу или переехать в другой город, риелтору не стоит знать об этом.

Будьте скромными

Возможно, вам нравятся громкие вечеринки и безудержное веселье, но риелтору об этом лучше не догадываться. Скажите, что после работы вы предпочитаете спокойный отдых и просмотр кинофильмов. Поинтересуйтесь, насколько тихо в этом доме.

Будьте готовы к переезду

Если квартиру уже можно снимать, но вы еще не расторгли договор с предыдущим арендодателем, сообщите об этом риэлтору, дав понять, что это жилье для вас гораздо важнее. Вы можете назвать желаемую дату въезда в новую квартиру и попытаться найти компромисс.

Не спешите с документами

Не стоит сразу отдавать документы на подпись. Лучше сделать это после осмотра квартиры, отправив их по электронной почте.

Интересуйтесь

Если вы не получили ответ, позвоните риелтору через пару дней и поинтересуйтесь положением дел.

Будьте вежливы

Даже если вам отказали, спросите о причине отказа, оставаясь вежливым. Также можно перезвонить через неделю и узнать, подписан ли договор с новым арендатором. Нередко сделки срываются, что дает возможность получить второй шанс.