Дымовые детекторы: кто обязан устанавливать и кто проверяет их наличие?

Действенный способ в кратчайшие сроки распознать признаки пожара – это дымовые детекторы. Они быстро оповещают об опасности в случае задымления или возникновения пожара. Несколько лет назад использование таких детекторов по всей Германии является обязательным. Положения о том, где должен быть установлен детектор, и кто несет ответственность за его установку, варьируются в зависимости от земли.

Зачем нужны дымовые детекторы?

Подобные сигнализации спасают жизни. Опыт показывает, что число жертв гораздо ниже там, где установлены детекторы. Чаще всего, во время пожара люди погибают из-за отравления чадным газом.

Где установка детекторов обязательна?

Строительные нормы отличаются в зависимости от земли. Также правила могут отличаться в зависимости от того, как давно был возведен дом. В земле Северный Рейн-Вестфалия установка дымовых детекторов во всех квартирах с этого года обязательна. При несоблюдении этой нормы жильцов могут оштрафовать. В земле Саар срок, отведенный на установку сигнализаций, завершился 31 декабря 2016 года.

Наличие дымового детектора в квартире обязательно в 11 землях Германии.

Кто несет ответственность за установку пожарных сигнализаций?

В большинстве земель за установку детекторов несет ответственность владелец жилья – арендодатель. Иные правила действуют лишь в земле Мекленбург-Передняя Померания: здесь за установку сигнализаций ответственны жильцы – арендаторы.

Что касается обслуживания и проверки исправности сигнализаций, за них отвечают квартиросъемщики.

Где устанавливать дымовые детекторы?

Детекторы не нужно устанавливать в каждой комнате. В положениях большинства земель прописано, что сигнализации должны быть в коридорах, спальнях и детских комнатах. Согласно правилам некоторых земель, детекторы должны быть установлены во всех комнатах, где проводят время жильцы. А вот в кухнях, вопреки бытующему мнению, сигнализации не нужно устанавливать.

Кто покрывает расходы?

Если речь идет о первой установке (везде, кроме земли Мекленбург-Передняя Померания), то все расходы покрывает арендодатель. Если же систему нужно обновить – арендатор. Владелец квартиры имеет право взимать дополнительную плату – до 11% – на модернизацию сигнализаций.

Если же квартиросъемщик сам установил дымовые детекторы, то владелец жилья может согласиться их оставить или потребовать установить новые.

Как монтировать детекторы?

Дымовые детекторы нужно устанавливать на потолке, так как дым поднимается вверх. Лучше всего монтировать устройство в центре комнаты. Если же такое местоположение вам не нравится или в этом месте висит люстра, то при выборе другого места для сигнализации нужно сохранять минимальные отступы от стен, углов и светильников: 50 см. Размещать устройство на потолке следует горизонтально, иначе есть риск, что оно попросту не сможет уловить дым. Детектор не должен быть перекрыт шкафами или полками, а также находиться в месте, где есть сквозняк.

Проверяют ли наличие сигнализаций?

Нет, наличие детектора лежит на вашей ответственности, независимо от того, являетесь вы арендодателем или арендатором. Если к вам пришел человек, называющий себя контролером и желающий проверить наличие сигнализации, знайте – это мошенник.

Квартиросъемщик должен ознакомиться с положениями, действующими в той земле, где он проживает, и если детекторы устарели или не соответствуют правилам, то ему следует в письменном виде сообщить об этом арендодателю. Если же тот не отреагирует, тогда следует обратиться в стройнадзор. В таком случае арендодатель должен будет выплатить высокий штраф (в Нижней Саксонии – до €50 000).

Какое наказание грозит в случае отсутствия детекторов?

Если в доме, где не было сигнализации или же она была сломана, случился пожар, то арендодателю может грозить не только административное, но и уголовное наказание. Так как ответственность за установку дымовых детекторов может быть приравнена к ответственности за нанесение телесных повреждений по неосторожности или даже за убийство по неосторожности.

Что касается материального ущерба, страховые компании могут значительно урезать выплаты в том случае, если в квартире не было детекторов.