Новости Германии на русском языке. События и происшествия в Берлине и других городах Германии.
Фото: www.stern.de

Какой именно косметический ремонт, согласно договору об аренде, квартиросъемщики обязаны проводить? Согласно решениям, вынесенным Федеральным верховным судом, множество работ арендодатели должны проводить самостоятельно и за свой счет.

Покрасить двери или оконные рамы или починить капающий кран в арендованной квартире можно и без помощи специалиста. Но что должны ремонтировать арендаторы согласно закону?

Согласно решению Федерального суда, квоты и компенсационные выплаты недопустимы. Вместо этого арендаторы в случае своего заблаговременного съезда с квартиры должны выплатить определенный процент от стоимости ремонтных работ. Также в том случае, если квартиросъемщик въехал в квартиру, где до его въезда не был проведен косметический ремонт, он также не обязан проводить его самостоятельно. Арендатор должен в письменном виде указать все недостатки и повреждения, имеющиеся к квартире, чем детальнее, тем лучше, иначе ему придется покрывать их стоимость при выезде из квартиры.

Напольное покрытие: шлифовка пола и покрытие его лаком — это задача арендодателя. Если квартиросъемщик сам пожелает обработать или обновить напольное покрытие, он заранее должен обсудить стоимость работ с арендодателем. Если пол покрашен цветной краской, то при выезде арендатор обязан сам обновить покрытие, так как эта процедура уже является частью косметического ремонта.

Источник: Stern

Плитка: с плиткой арендатор должен обращаться аккуратно и по возможности не видоизменять ее. Если же этого нельзя избежать и нужно, например, просверлить плитку, или, если она пострадала от другого механического повреждения, арендатор должен будет покрыть ущерб. При этом нет ограничения на количество дыр, которые можно просверлить.

Источник: Stern

Двери: все внутренние двери, а также внутреннюю часть входной двери арендатор должен покрыть лаком. Если же до этого арендатор из года в год накладывал один слой лака на другой, то квартиросъемщик должен за собственные деньги очистить двери и покрыть их заново.

Источник: Stern

Стены: если арендатор покрасил стены в квартире яркой краской, то при выезде он должен сдать квартиру, перекрасив стены в нейтральные, неброские цвета. Если же старый цвет нельзя перекрыть, то арендатор должен заплатить за обои и краску для стен.

Источник: Stern

Краны: капающие краны арендатор должен чинить сам. Как правило, квартиросъемщики должны обеспечивать исправность предметов, которыми они пользуются, сюда же относятся краны и выключатели. А вот ремонт сливного бочка уже не входит в обязанности арендатора.

Источник: Stern

Окна: арендаторы должны заботиться о том, чтобы с внутренней стороны квартиры окна были выкрашены или покрыты лаком. Вид внешней стороны окон – компетенция арендодателя.

Источник: Stern

Кухня: кухонный гарнитур и другая утварь со временем портятся от постоянного использования, но эти расходы не должен покрывать арендатор – они уже входят в стоимость аренды. Но если по вине квартиросъемщика был нанесен ущерб, например, сломался холодильник, он сам должен будет покрыть расходы на устранение ущерба.

Источник: Stern

Косметический ремонт является условием многих старых договоров об аренде и часто включает в себя недействующие больше пункты. Например, если в договоре прописан пункт «красить стены каждые пять лет», но при этом нет ограничений, как, например, «при необходимости», этот пункт считается недействительным.

Источник: Stern

Ковер: уже после нескольких лет использования ковер выглядит несвежим. Но эту статью расходов должен покрывать арендодатель, так как износ ковра уже учтен в арендной плате. Если же ковер был сильно поврежден, на нем остались пятна или дырки, то этот ущерб при выезде с жилья должен покрыть арендатор.

Источник: Stern
Что на самом деле должен ремонтировать арендатор при переезде? обновлено: Январь 12, 2018 автором: Виктория Холоденина
Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Читать дальше