Фото: www.stern.de

Обязаны ли квартиросъемщики перед переездом на другое место жительства делать ремонт в съемной квартире? Решения, вынесенные Федеральным верховным судом, дают понять, что немалое количество работ арендаторы должны проводить самостоятельно и за свой счет.

Покрасить двери, оконные рамы или починить капающий кран в арендованной квартире можно и без помощи специалиста. Итак, что должны ремонтировать арендаторы согласно закону?

До переезда арендатор должен выплатить определенный процент от стоимости ремонтных работ. Если квартиросъемщик въехал в квартиру, где до этого не проводился косметический ремонт, он не обязан его делать. Арендатор должен в письменном виде указать все недостатки и повреждения, имеющиеся к квартире – чем подробнее, тем лучше. Иначе придется покрывать стоимость повреждений при выезде из квартиры.

Напольное покрытие: шлифовка пола, вскрытие лаком — это задача арендодателя. Если квартиросъемщик сам пожелает обработать или обновить напольное покрытие, он должен заранее обсудить стоимость работ с арендодателем. Если пол покрашен цветной краской, то при выезде арендатор обязан сам обновить покрытие, так как эта процедура уже является частью косметического ремонта.

Источник: Stern

Плитка: с плиткой арендатор должен обращаться аккуратно и по возможности не портить ее. Если же этого избежать не удалось, и плитка пострадала или возникла необходимость просверлить в ней дырку, арендатор обязан покрыть ущерб. При этом нет ограничений на количество отверстий, которые можно просверлить.

Источник: Stern

Двери: все внутренние двери, а также внутреннюю часть входной двери арендатор должен покрыть лаком. Если квартиросъемщик из года в год накладывал один слой лака на другой, то он должен за собственные деньги очистить двери и покрыть их заново.

Источник: Stern

Стены: если арендатор покрасил стены в квартире яркой краской, то при выезде он должен вернуть стенам первоначальный цвет или покрасить их в нейтральные тона. Если яркий цвет невозможно закрасить, арендатор должен заплатить за обои и краску для стен.

Источник: Stern

Краны: протекающие краны арендатор должен чинить сам. Как правило, квартиросъемщики обязаны обеспечивать исправность предметов, которыми они пользуются. К ним относятся краны и выключатели. А вот ремонт сливного бачка не входит в обязанности арендатора.

Источник: Stern

Окна: арендаторы должны заботиться о том, чтобы с внутренней стороны квартиры окна были выкрашены или покрыты лаком. Вид внешней стороны окон – в компетенции арендодателя.

Источник: Stern

Кухня: кухонный гарнитур и другая утварь со временем портятся, но эти расходы не должен покрывать арендатор – они уже входят в стоимость аренды. Однако если по вине квартиросъемщика был нанесен ущерб – например, сломался холодильник, – арендатор сам должен покрыть расходы на устранение ущерба.

Источник: Stern

Косметический ремонт является условием многих старых договоров об аренде и часто включает в себя недействующие пункты. Например, если в договоре прописана обязанность «красить стены каждые пять лет», но при этом нет таких ограничений, как, например, «при необходимости», этот пункт считается недействительным.

Источник: Stern

Ковер: уже после нескольких лет использования ковер выглядит несвежим. Но эту статью расходов должен покрывать арендодатель, так как износ ковра уже учтен в арендной плате. Если же ковер был сильно поврежден, на нем остались пятна или дырки, то этот ущерб при выезде из квартиры должен покрыть арендатор.

Источник: Stern
Что должен отремонтировать арендатор перед тем, как съехать с квартиры? обновлено: Ноябрь 5, 2018 автором: Виктория Холоденина

Это также будет вам интересно

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше