Важные решения суда в делах, связанных с рождественским декором и конфликтами соседей

Тем, кто хочет украсить елку настоящими горящими свечами, обязательно нужно ставить рядом с деревом ведро с водой. Так советует пожарная служба, ведь в случае возгорания важно затушить огонь как можно скорее. Но кто должен покрывать ущерб от огня в подобных случаях? Чья страховка действует?

На Рождество могут возникнуть и другие спорные вопросы: что если светящиеся гирлянды мешают соседям, или спрей с ароматом корицы не нравится другим? Мы собрали важные решения судов, связанные с рождественскими конфликтами между соседями и спорными ситуациями.

Кто несет ответственность в случае ущерба от пожара?

Искра свечи на рождественском венке быстро воспламеняет хвою, оттуда огонь может распространиться на близлежащие предметы и стать причиной пожара и колоссального материального ущерба. Страхование домашнего имущества в таком случае покрывает стоимость движимого имущества. И хотя за возникновение пожара ответственен арендатор, применяется не его страхование ответственности, а страхование здания, оформленное арендодателем. Об этом сообщает Ассоциация защиты прав арендаторов (Mieterschutzbund), ссылаясь на приговоры суда Карлсруэ BGH VIII ZR 67/06 и BGH VIII ZR 191/13. Это применимо в том случае, если причиной нанесенного ущерба стал сам арендатор, а не его гости, и когда арендатора обвиняют в незначительной неосторожности.

Что расценивается как грубая халатность?

Например, если свечи поджигают непосредственно возле елки, вызывая этим пожар, речь идет уже о грубой небрежности. Однако поджигание бенгальских огней в квартире необязательно расценивается как грубая небрежность. Так постановил суд Франкфурт-на-Майне в деле, когда няня подожгла для пятилетнего ребенка бенгальский огонь, с которым ребенок побежал к елке, что повлекло за собой пожар с серьезным ущербом. Дело OLG Frankfurt 3 U 104/05.

Можно ли украшать лестничную площадку?

Все зависит от степени вашей креативности. Конечно, вы можете повесить на дверь яркий рождественский венок. Это подтвердил суд Дюссельдорфа. Иначе обстоят дела, если жилец дома хочет украсить всю лестничную площадку. Соседи и арендодатель, если им это не нравится, не должны мириться с этим. Также арендатор не должен распрыскивать ароматический спрей по всему дому, так как это затрагивает интересы других жильцов. Дело в суде: OLG Düsseldorf 25 T 500/08.

Можно ли использовать гирлянды?

В целом использовать гирлянды не запрещено, это распространенная традиция украшать дом, окна и балконы по-праздничному, решение суда: LG Berlin 65 S 390/09.

Другой приговор суда Эшвайлер подтверждает, что арендодатель не может требовать снять рождественские украшения только по той причине, что они портят внешний вид дома. Если украшения закреплены правильно и безопасно и при этом не повреждают фасад, их, как правило, можно использовать. Но свет от гирлянд не должен слишком мешать соседям.

Совет: если вам мешает свет от чужих рождественских декораций, вы можете требовать, чтобы их отключали после 22:00.