Месяцы ожидания, а затем еще и бесконечные очереди, – и это только для того, чтобы просто осмотреть квартиру... Ситуация на рынке недвижимости в Гамбурге уже вышла из-под контроля.
В городе продолжается какое-то безумие в погоне за арендой жилья. Арендаторы готовы платить любую цену. Например, на портале недвижимости в интернете опубликовано предложение по аренде квартиры на Горх-Фок-Штрассе в доме 1927 года: 72 кв. метра на чердаке, две комнаты за целых €1404 холодной аренды (Kaltmiete является арендной платой за вычетом коммунальных услуг). По словам жильцов, стоимость аренды в доме иногда просто непредсказуема.
Один дом – разные цены на квартиры
Самая выгодная цена на квартиры – на втором этаже здания. Арендаторы платят около €1400 теплой аренды за 120 кв. м – это €11,70 за кв. м. Срок аренды – 16 лет. Самая высокая стоимость аренды – на чердаке. Арендатор переехал сюда в 2016 году и платит €1740 теплой аренды – €24,17 за кв. м. Подобное предложение есть на нижнем этаже здания: семья платит €1900 теплой аренды за 80 кв. м. Для сравнения: квартира на 3-м этаже, площадью 120 кв. м, стоит €1800 на 4 года аренды. Теплая аренда или Warmmiete состоит из холодной аренды плюс коммунальные услуги (Nebenkosten), т.е. полная сумма арендной платы, которую оплачивает арендатор.
По данным Ассоциации арендаторов, объявленная стоимость аренды во всех случаях значительно превышает среднюю стоимость по городу. Поэтому тот, кто подписал договор аренды после июля 2015 года, может проверить, не превышен ли предел стоимости аренды. Сообщается, что более 30 тыс. жителей Гамбурга уже сделали это через Online-Check ассоциации. В результате выяснилось, что в среднем арендаторы переплачивали €221,71 в месяц (средства возврату не подлежат). Возможно, несправедливую цену удастся оспорить.
Это также будет Вам интересно:
- Худшие истории поисков жилья в Германии
- Решение BGH: арендатор не обязан проводить ремонт в квартире при переезде
- Низкая аренда и высокая зарплата: где выгодно жить в Германии?
А если нарушен, то что делать если нету других вариантов?
И что теперь им вернут переплаченные деньги ?