Новости Германии на русском языке. События и происшествия в Берлине и других городах Германии.
Фото: bild.de

Элизабет Катч эксперт и сооснователь фирмы занимающейся арендой жилья «MieterEngel» ответила на популярные вопросы, которые волнуют квартиросъемщиков. В этой статье мы ознакомим вас с ними, чтобы вы знали как действовать, в случае возникновения спорных ситуаций.

  1. Я переехал, но не получил залог обратно. При этом, когда я сдал квартиру, ее состояние было оценено, как «хорошее». Арендодатель просит, чтобы я подождал. Что делать в таком случае?

После переезда арендатор имеет право требовать с арендодателя возвращения залога. Лучше всего сделать это в письменной форме, указав точную дату, до которой вам должны вернуть деньги. Важно: арендодателю необходимо дать время на возвращение залога, но не больше шести месяцев: по их истечении арендодатель обязан вернуть вам залог.

  1. В декабре у нас 11 дней не было ни горячей воды, ни отопления. Спустя три дня их отсутствия нам в пользование выделили два обогревателя. Но мой муж заболел. Можем ли мы потребовать снизить арендную плату?

В случае отсутствия отопления и горячей воды квартиросъёмщики могут запросить снизить стоимость арендной платы. Особенно это касается временного промежутка с октября по апрель. Сумма снижения арендной платы основывается на том, какой ущерб был нанесен арендатору.

  1. Перед тем как съехать со съемной квартиры, я сделал там ремонт, но потом обнаружил, что я не обязан этого делать. Могу ли я вернуть затраченные деньги?

К сожалению, в подобных случаях тяжело получить потраченные деньги обратно. По этой причине квартиросъемщики перед выездом из квартиры должны проверять, обязаны ли они проводить ремонт в жилье.

  1. В июле 2017 года мы въехали в квартиру, где не был проведен ремонт. Когда мы получили мебель, мы заметили, что в середины комнаты пол ниже основного уровня на 6,9 см. Можем ли мы подать заявку на проведение ремонта? Не придется ли нам покрывать расходы на ремонт?

Арендатор имеет право потребовать у арендодателя устранить имеющийся в квартире дефект.  При этом арендодатель не имеет права обязать квартиросъемщика покрыть расходы. Более того, если сразу при въезде арендатор заметил наличие дефекта, он может требовать снизить арендную плату.

  1. Моя 80-летняя подруга живет в доме, нуждающемся в ремонте. Дом продали. За то время, пока пенсионерка лежала в больнице, квартиру, где она жила, освободили. Теперь женщина хочет вернутся в свое жилье, договор об аренде еще действителен. Но ее переселили в другую квартиру на первом этаже этого же дома, арендная плата за нее дороже и превышает сумму пенсии женщины. Можно ли ей рассчитывать на компенсацию разницы в арендной плате?

Арендодатель не имеет права на несанкционированное выселение арендатора из квартиры. Поэтому, если имело место так называемое «холодное выселение» («kalte Räumung»), квартиросъемщик имеет право потребовать возмещения убытков. Если же старый договор об аренде действителен, то женщина и вовсе может потребовать вернуть ей старую квартиру, где она проживала ранее.

Залог, ремонт, отопление: пять важных вопросов об аренде жилья обновлено: Январь 14, 2018 автором: Виктория Холоденина

Интересные факты о Германии

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше