Общество: Все, что нужно знать немецким арендаторам о пользовании садом
Фото: bild.de

В теплое время года немцы стремятся проводить больше времени вне дома. Но так как возможность выехать на природу есть не всегда, многие выходят в сад, чтобы пообщаться с друзьями, выпить кофе или просто полежать на траве.

Реклама

Но если сад вам не принадлежит? Например, вы арендуете жилье в многоквартирном доме. Что разрешено арендаторам делать в саду?

Арендодатель может пользоваться садом, если он является частью арендованной территории, как, например, в случае с арендованным домом.

Что делать тем, кто живет в многоквартирном доме?

Если вы снимаете квартиру в многоквартирном доме, можете свободно пользоваться садом в том случае, если соответствующее разрешение прописано в договоре об аренде.

Если пользоваться садом разрешено всем жильцам дома, то вы можете:

- создать свою овощную грядку или компостную кучу;

- разместить в саду качели, садовую мебель, песочницу или собачью будку;

- сушить белье;

- обустроить небольшой пруд.

Кроме того, в саду могут играть дети.

Жильцы не имеют права разграничивать территорию сада по собственному усмотрению, также им запрещено устанавливать заборы. Арендодатель может запретить или разрешить квартиросъемщикам выполнять в саду определенные виды деятельности, размещать какие-то предметы и т.д.

На установку забора, вырубку или посадку деревьев и кустов, постройку беседки предварительно нужно получить разрешение арендодателя.

Посаженные жильцом цветы, деревья и кусты являются его собственностью. Это значит, что при переезде он сможет забрать их с собой. Если это невозможно – например, растения слишком глубоко пустили корни, – владельцы могут получить денежную компенсацию от арендатора. Такое решение вынес Федеральный суд (номер дела: VIII ZR 387/04).

В определенных обстоятельствах домовладелец даже может потребовать, чтобы жилец при переезде вернул сад в то состояние, в котором он находился до заселения (Суд Детмольда, номер дела: 10 S 218/12).

Какую садовую работу должен выполнять арендатор?

Если в договоре об аренде указано, что «арендодатель несет ответственность за обслуживание сада», то он должен выполнять только простейшие задачи, к которым относится:
- удаление сорняков;
- уборка опавшей листвы;
- покос травы.

За более трудоемкую работу – например, за вырубку деревьев или удобрение почвы – ответственность несет домовладелец. Исключение составляют только те случаи, когда выполнение конкретных задач прописано в договоре об аренде. Если вы согласились выполнять определенную работу в саду и этот пункт прописан в договоре, то арендодатель не обязан компенсировать вам средства, потраченные на садовый инвентарь.

Все, что нужно знать немецким арендаторам о пользовании садом обновлено: 2 апреля, 2021 автором: Виктория Холоденина

Это также будет вам интересно

Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Тех, кто больше всех развлекаются, уничтожат первыми. Было несколько произведений на этот свет и даже клип

    04.04.2021 в 22:58
    Ответ
  • Радостное пасхальное извещение? Идите вы в )!(опу с такими радостями. Ради шкурного интереса продать свою душу дьяволу?? Вот к чему все ведется...

    04.04.2021 в 23:23
    Ответ

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Реклама
Реклама

Последние новости