Немецкая ассоциация арендаторов предупреждает: в 2019 году дальнейшее повышение арендной платы неизбежно.
По словам экспертов, повышение потребительских цен повлияет и на арендную плату. В больших городах она увеличится в следующем году примерно на 3-5%.
В 2016 году арендаторы платили в среднем чуть менее €2,20 за квадратный метр, включая расходы на отопление. Однако в последующие годы, на почве резкого увеличения спроса и нехватки жилья, цены стремительно росли. Так, в третьем квартале 2018 года арендная плата составляла в среднем €7 за квадратный метр, без учета расходов на отопление.
Особенно сильный рост – в мегаполисах
Больше всего арендная плата повысилась в семи крупнейших немецких городах, в числе которых Берлин, Гамбург и Мюнхен. В среднем, цены здесь увеличились на 6,4% и достигли чуть менее €12 за квадратный метр, без учета расходов на отопление.
Помимо этого, на 2019 год прогнозируется повышение стоимости аренды жилья в окрестностях мегаполисов. Основной причиной является острая нехватка жилья. И хотя в следующем году рынок недвижимости расширится за счет ожидаемого завершения строительства 320 тыс. новых квартир, этого недостаточно, чтобы покрыть потребность в жилье.
Строительная отрасль сильно отстает от плана
Нехватка жилья связана с тем, что строительные компании сильно отстают от плана из-за отсутствия квалифицированных рабочих, как объясняет банк развития KfW. Дефицит рабочей силы приводит к резкому росту затрат на строительство, что впоследствии сказывается на арендной плате.
Это также будет Вам интересно:
- Сколько нужно работать, чтобы накопить на собственное жилье в Германии?
- Как русскому найти работу в Германии?
- Решение суда: даже выплатив долг, арендатор должен съехать с квартиры
Увеличение арендной платы за жильё, исходя из вашей статьи, не имеет других причин, кроме как увеличение спроса. А кому жилья не хватает? При чём тут строительство и кадры, если этим занимаются частные фирмы?
Ну вот,самое милое дело сесть на Hartz IV 😁