Общество: Собственное жилье в Германии: когда покупка дешевле аренды
Фото: bild.de

Цены на жилье в Германии продолжают расти с 2005 года. Согласно исследованию Ассоциации банков Sparda, менее чем в четверти регионов цены с каждым годом растут более интенсивно, чем в среднем по стране (3,4%).

Результаты исследования показывают, что в 84% регионов Германии цены на жилье считаются вполне доступными. В среднем на погашения кредита за дом площадью 111 кв. метров немцы тратят 33% своего годового дохода. Такой дом окупается примерно через 25 лет. В 66 регионах страны, однако, кредит на аналогичный дом составит больше трети годового дохода семьи.

В сельской местности недвижимость дешевле

Резкий рост цен на недвижимость в Германии наблюдается прежде всего в больших городах. Например, в Берлине цены на недвижимость увеличилась почти на 129% в период с первого квартала 2005 года до третьего квартала 2018 года. На втором месте окрестности Мюнхена (117%), затем центр Мюнхена (116%) и Гамбург (110%).

В среднем по стране за этот же период цены на недвижимость выросли примерно на 54%. Это значит, что в сельской местности недвижимость стоит дешевле, чем в городах. В то время как в городах за жилье площадью 111 кв. метров приходится платить в среднем 7,8 годовых нетто-доходов семьи, в сельской местности такой дом обойдется в 4,5 годовых нетто-дохода семьи.

Исследование также показывает, что 81% немцев покупает недвижимость в кредит. Для 63% немцев покупка собственного дома более выгодна, чем долгосрочная аренда. 30% арендаторов в возрасте до 50 лет планируют покупать собственное жилье. Треть из них планируют сделать это в ближайшие два-три года. К сравнению, в 2013 году это был только каждый четвертый арендатор. Граждане Германии, живущие в собственных домах (60%) более удовлетворены жилищным положением, чем арендаторы (24%).

Наилучшие экономические перспективы для населения авторы исследования видят на юге Германии (Мюнхен), а также в Берлине, Гамбурге и Франкфурте. Менее перспективной считается Рурская область и некоторые части восточной Германии, кроме Ростока.

Собственное жилье в Германии: когда покупка дешевле аренды обновлено: Август 19, 2019 автором: Галина Крутикова

Это также будет Вам интересно:

Видео germania.one

Не пропустите самое важное в "Google Новостях" от GERMANIA.one
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше