heizung

В Германии сейчас холодно не только за окном, и температура в квартире нередко становится камнем преткновения для арендаторов и арендодателей. Арендаторам стоит узнать о своих правах в отопительный сезон.

Когда начинается и заканчивается отопительный сезон в Германии?

В основном, отопительный сезон длится с 1 октября по 31 марта. Однако, в зависимости от погодных условий, он может начаться даже 15 сентября и закончиться 30 апреля или даже в мае, как сообщает Ассоциация немецких арендаторов (DMB).

Какая температура считается приемлемой?

В течение дня температура воздуха в квартире должна составлять не менее +20 °C. В спальне и кухне, по данным DMB, должно быть +18 °C, гостиной +21 °C. Оптимальная температура в ванной +22 °C. Однако с 23:00 до 06:00 температура воздуха в помещении может снижаться максимум на три градуса.

Обязаны ли арендодатели отапливать квартиру?

В принципе, да. Отсутствие отопления считается недостатком, который дает право арендатору на снижение арендной платы.

Поскольку в данном вопросе отсутствуют юридические требования, немецкие суды определили, когда должна работать система отопления. По решению районного суда Касселя, вне отопительного сезона систему нужно включать, когда столбик комнатного термометра опускается ниже +18 °C в течение двух дней. Система должна запускаться немедленно, если температура в помещении падает ниже +16 °C.

Районный суд Ильцена ссылается на температуру воздуха на улице. По решению суда, отопление должно включаться, когда температура воздуха на улице будет ниже +12 °C в течение трех дней.

Что делать, если отопление не включено?

Самая эффективная мера воздействия – это снижение арендной платы. Если в помещение +15–17 °C, закон позволяет сокращать выплаты на 25%. В случае полного отключения системы отопления в отопительный сезон сокращение арендной платы может составлять до 100%. В крайних случаях возможно даже расторжение договора, независимо от причины отключения отопления.

Размер сокращения стоимости аренды зависит от того, какая температура воздуха в каждой комнате. Для этого DMB рекомендует документировать значения термометра.

Слишком холодно в квартире? Права арендаторов в сезон отопления обновлено: Апрель 18, 2019 автором: Галина Крутикова

Это также будет Вам интересно:

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше