Общество: Опасное кредитование: покупка квартиры обернулась для супругов настоящим кошмаром
Фото: merkur.de

Супруги Рейц из Фюрстенфельдбрука (Бавария) просто хотели осуществить свою давнюю мечту и взять в кредит новую квартиру. Однако вместо квартиры их ожидал настоящий кошмар.

Реклама

Независимый кредитный брокер, которого Ральф Рейц и его жена Оливера нашли на сайте недвижимости, заверил, что деньги уже практически у них в руках. Счастливые супруги связались с продавцом и подписали у нотариуса договор купли-продажи квартиры. И, как оказалось, напрасно. Теперь договор будет расторгнут, а семья потеряет немалую сумму денег и даже может попасть под суд.

В кредите было отказано

Причиной бед супругов стало то, что банк отказал Ральфу в предоставлении кредита. По мнению специалистов финучреждения, 60-летний мужчина слишком стар, чтобы брать на себя финансовую ответственность.

Таким образом, о покупке четырехкомнатной квартиры в Ойрасбурге площадью 250 квадратных метров за €269 тыс. семья вынуждена забыть. Однако Оливера и Ральф уже потратили значительную часть своих сбережений: в €10 тыс. им обошелся налог на передачу прав на недвижимость, €2 200 они заплатили нотариусу, €9 500 – брокеру и €300 за запись в реестре собственников. Кроме того, супруги потратили еще несколько тысяч евро на мебель.

Ежемесячная ставка по кредиту на сумму €1 200 была бы приемлемой для супругов с общим доходом €3 800 в месяц. Однако банк решил, что Ральф будет трудиться лишь до 67 лет, а 42-летняя Оливера, работающая на полставки, не сможет получать больше нынешних €800 в месяц.

Супруги были шокированы таким решением банка и тем, что ни кредитный брокер, ни нотариус не предупредили их о том, что такое может случиться. К тому же они уже разорвали договор аренды на жилье в Фюрстенфельдбруке и временно живут в квартире подруги.

Супругам грозит судебный иск

Следующим ударом стало то, что продавцы квартиры заявили о намерении подать в суд на супругов Рейц за убытки, которые они понесли после расторжения подписанного договора.

Юрист по финансовым вопросам потребительского центра Баварии Сюзанна Гетц говорит, что подобные случаи не единичны. Только в Баварии защитники прав потребителей сталкиваются с аналогичными ситуациями не менее 120 раз в год.

Худшее в данной ситуации, что в случае судебного разбирательства супругам будет сложно защитить себя – даже если удастся доказать, что при подписании договора купли-продажи они не понимали, что в кредите им могут отказать.

Опасное кредитование: покупка квартиры обернулась для супругов настоящим кошмаром обновлено: 15 января, 2020 автором: Галина Крутикова

Это также будет вам интересно

Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Vadim Munteanu

    Uzasna! Da pomozet vam bog!

    20.02.2019 в 08:31
    Ответ
  • Денис Адаскалица

    Вывод - делай все сам!

    20.02.2019 в 09:09
    Ответ
  • Екатерина Демидова

    Вообще-то надо сначала подписывать кредитный договор с банком, и только потом идти к нотариусу подписывать покупку недвижимости!

    20.02.2019 в 09:16
    Ответ
  • Aleksandr Khroulev

    Героям этой статьи надо было раньше думать о правовых Последствиях этой сделки. Если бы супруги обратились за юридической помощью к адвокату, юристу - этой проблемы у них бы не было!

    Любой Адвокат, юрист разъяснил бы супругам, что в странах ЕС нотариусы, в своём большинстве, только заверяют подписи под различными документами, и в своей работе используют стандартные образцы Договоров и других документов, и у нотариусов нет времени разбираться в тонкостях юридических вопросов клиентов, объяснять Клиентам правовые последствия той или иной юридической сделки - нотариусы получают вознаграждение от Клиентов только за то, что заверяют своей подписью и печатью документ, и все... Своим Клиентам нотариусы всегда задают один и тот же вопрос, после того, как зачитывают текст заверяемого ими документа: Вам понятет текст документа? - Как правило, все отвечают: Понятен. - И ставят свою подпись под документом, которую и заверяет нотариус своей подписью и печатью.

    Формально, какие могут быть претензии к нотариусу, если ты сам сказал, что тебе все понятно, хотя ты не юрист, и фактически сам ничего не понял из того, что тебе зачитал нотариус...

    Кто виноват, и что делать - надо до похода к нотариусу находить специалиста, чтобы на консультации объяснил тебе правовые последствия юридической сделки, которую ты решил заключить, и только тогда можно идти к нотариусу, и только со своим проектом Договора...

    20.02.2019 в 09:18
    Ответ
  • Dmitrienko Boris

    Они всера школу закончили??
    Кто покупает мебель, сьезжает с квартиры, платит брокерам и тд, пока банк не дал добро?? Бред какой-то! Люди-дети..

    20.02.2019 в 09:28
    Ответ
  • Aleksandr Khroulev

    Подписывать Кредитный Договор с Банком, также как и любой другой Договор можно только после того, как адвокат, юрист, которому ты доверяешь - проверит и внесёт в этот Договор с Банком свои изменения--дополнения, которые защитят тебя в будущем от произвола со стороны Банка.

    Если Банк не позволяет вносить изменения в Договор - тогда любой Договор с Банком подписывать - категорически нельзя, если не хочешь оказаться на месте героев этой статьи...
    Кто в этом сомневается сейчас - поймёт это потом, но будет уже поздно...
    Такова, к сожалению, Юридическая практика!

    20.02.2019 в 09:31
    Ответ
  • Ирина Маслова

    Вообще с головой плохо??? Ещё кредит не одобрен, а люди мебель купили! 🙁

    20.02.2019 в 10:07
    Ответ
  • Оксана Линкевич

    Нотариус никогда не подпишет договор о купли продажи, пока не получит от банка подтверждение о разрешении на кредит.
    Прежде чем писать "пугающие" статьи, проверте информацию.

    20.02.2019 в 11:51
    Ответ
  • Irina Benzler

    Ерунда, даже мне известно, что в таком возрасте кредит не дают и как можно что то покупать если главного нет Денег.Тупее не придумаешь.

    20.02.2019 в 11:52
    Ответ
  • Marina Lushictai

    Бред,,,

    20.02.2019 в 13:04
    Ответ
  • Еуген Роот

    250 кв.м за 270 тыс.€....это что за цены...причем в Bayern

    20.02.2019 в 15:25
    Ответ

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Loading...
Реклама
Реклама

Последние новости