Рынок недвижимости в Германии, по-прежнему, разделен на условные Восток и Запад – хотя уже и не столь очевидно. Повышенный спрос на частные дома и инвестиции в строительство в Восточной Германии наблюдается только в больших городах и их пригородах.

На Востоке все работает немного иначе, нежели на Западе, – говорит Маттиас Вальтерсбахер из Федерального института строительства, развития городов и территорий в Бонне.

Согласно отчету Федерального института, в 2014 году, в среднем по стране, одно- и двухквартирные дома в больших городах земельного подчинения котировались на уровне €383 000. Это на четверть больше, чем в 2009 году. На Востоке за тот же период цены возросли более чем на 7% – в среднем, до €242 300. Самыми дорогими городами – исключая Берлин – стали Потсдам (€431 000) и Йена (€339 000); самая дешевая недвижимость оказалась в районе Эльба-Эстер (€60 000).

Бум на недвижимость в больших городах может быть вызван путем регионального и межрегионального притока новых жителей. Однако миграционные процессы в восточной части страны сейчас находятся на сравнительно низком уровне. Поэтому, несмотря на незначительное повышение, динамика цен здесь, в целом, также значительно ниже, чем на Западе. Если крупные города еще выигрывают, прежде всего, от притока людей из регионов, то спрос на недвижимость в отдаленных районах остается неизменно низким.

Однако члены отраслевого союза недвижимости Германии (IVD) считают, что у сельской местности есть хорошие шансы и что вскоре наметится перелом в тенденции. Из-за роста цен на жилье в крупных населенных пунктах, в последние три года многие семьи вновь решились приобрести домик на лоне природы.

Тем не менее, доля собственников недвижимости на Востоке ниже, чем на Западе. В Саксонии, например, она составляет около 23%, по всей стране – около 45%. По словам регионального председателя IVD Карла-Хайнца Вайса, причиной этому является относительно умеренный уровень арендной платы.

Поскольку нет высокого ценового давления, то отсутствует и острая необходимость приобретать себе что-то другое.

Недвижимость на востоке Германии не спешит дорожать обновлено: Сентябрь 28, 2016 автором: Анна Сорока

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше