Может ли арендатор потерять квартиру, если окажется в коме?

От несчастных случаев никто не застрахован. Случается, что после аварии или другого происшествия человек впадает в кому. Можно ли потерять квартиру в таком случае?

Даже если арендатор вдруг не способен принимать решения, например, потому что впал в кому вследствие аварии, арендодатель не имеет права расторгнуть договор аренды преждевременно. Кроме того, арендатор может уполномочить доверенное лицо, которое от его имени решит возникшие жилищные вопросы и даже расторгнет договор аренды.

А если нет доверенности?

Если у арендатора нет доверенного лица, опекунский суд может предоставить ему государственного опекуна. Он позаботится о жилищных вопросах арендатора, а также будет представлять его интересы в органах власти, страхования и больничной кассе. Однако государственный опекун не может расторгнуть договор аренды. Это решение может принять только опекунский суд. Для этого обычно проводится медицинская экспертиза, которая определяет шансы на выздоровление пациента.

Может ли арендатор сам выбирать опекуна?

В распоряжении об установлении патронажа (Betreuungsverfügung) арендатор может указать, кто будет (или не будет) его опекуном. В этом документе человек может указать своему опекуну, где он хочет жить и от каких медицинских вмешательств желает отказаться.

Внимание: опекунский суд должен заслушать распоряжение пациента, но не обязан его удовлетворять. Поэтому пациент должен очень подробно и предельно понятно записать свои пожелания в документе.