Фото: express.de

Нередко между арендодателем и арендатором возникает спор относительно расходов на мелкий ремонт. И зачастую совсем неясно, кто должен оплачивать ремонт сантехники, оконных ручек или дверного замка.

В ассоциации домовладельцев Haus&Grund Deutschland объясняют, что по закону арендодатель обязан в течение срока аренды содержать квартиру в соответствии с условиями договора. То есть, если в договоре нет пункта о возмещении расходов на мелкий ремонт арендатором, значит, этим обязан заниматься арендодатель. Поэтому перед подписанием договора аренды нужно внимательно с ним ознакомиться.

Однако если в договоре существует такой пункт, то он должен отвечать нескольким требованиям. Должна быть четко прописана разумная максимальная стоимость каждого отдельного вида ремонта и максимальная сумма расходов в год.

Обычно сумма расходов составляет примерно €75-110 единоразово, но не более €300 или 6% от суммы аренды в год. Если общая сумма ремонта превышает установленный лимит, то разницу покрывает арендодатель.

Кроме того, арендатор не должен самостоятельно проводить необходимый мелкий ремонт в квартире без ведома арендатора, поскольку имущество ему не принадлежит.

В категорию мелкого попадает ремонт неисправной сантехники, электроприборов, отопительного и кухонного оборудования, а также оконных и дверных замков, навесов и жалюзи.

Кто должен проводить мелкий ремонт в арендованной квартире? обновлено: Октябрь 21, 2018 автором: Галина Крутикова

Это также будет вам интересно

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Dmitry Yaroslavtsev

    По-моему что то тут не так. Арендатор не имеет права...без ведома арендатора... и т.д

    14.02.2018 в 20:18
    Ответить

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше