Фото: focus.de

Камнем преткновения в отношениях между арендаторами и квартиросъемщиками часто становится пункт в договоре аренды о косметическом ремонте (Schönheitsreparaturen). Теперь суд определил обязательства сторон касательно этого пункта и нескольких других.

Арендатор жил в квартире много лет. Решив съехать, он пригласил специалистов для покраски стен, чтобы передать хозяину жилье в приличном состоянии. Однако арендодатель остался недоволен выбранным без его согласия цветом. Арендатор покрасил стены в светло-бежевый цвет, в то время как арендодатель настаивал на белом. Более того, в договоре аренды было указано, что стены должны быть белыми.

Стороны встретились в Федеральном верховном суде (ВGH). Рассмотрев дело, суд постановил, что пункт договора, обязывающий арендатора красить стены только в белый цвет, является незаконным. Согласно постановлению суда, цвет стен, соответствующий вкусу большинства людей, не может быть препятствием для повторной сдачи квартиры.

Незаконными признаны и другие пункты в договоре аренды:

  • обязанность ремонтировать квартиру в конце срока аренды. Это правило может применяться лишь в том случае, если договор содержит пункт «je nach Renovierungsbedarf» (в зависимости от потребности в ремонте);
  • указание крайнего срока, к которому арендатор должен осуществить ремонт квартиры;
  • указание о том, что косметический ремонт квартиры может выполнять только специалист, а не сам арендатор;
  • обязанность арендатора перед передачей квартиры хозяину удалять все обои, которыми он или предыдущий квартиросъемщик оклеил стены.
Косметический ремонт и другие пункты договора аренды, которые уже недействительны обновлено: Январь 9, 2019 автором: Галина Крутикова

Это также будет вам интересно

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше