Общество: Косметический ремонт и другие пункты договора аренды, которые уже недействительны
Фото: focus.de

Камнем преткновения в отношениях между арендаторами и квартиросъемщиками часто становится пункт в договоре аренды о косметическом ремонте (Schönheitsreparaturen). Теперь суд определил обязательства сторон касательно этого пункта и нескольких других.

Реклама

Арендатор жил в квартире много лет. Решив съехать, он пригласил специалистов для покраски стен, чтобы передать хозяину жилье в приличном состоянии. Однако арендодатель остался недоволен выбранным без его согласия цветом. Арендатор покрасил стены в светло-бежевый цвет, в то время как арендодатель настаивал на белом. Более того, в договоре аренды было указано, что стены должны быть белыми.

Стороны встретились в Федеральном верховном суде (ВGH). Рассмотрев дело, суд постановил, что пункт договора, обязывающий арендатора красить стены только в белый цвет, является незаконным. Согласно постановлению суда, цвет стен, соответствующий вкусу большинства людей, не может быть препятствием для повторной сдачи квартиры.

Незаконными признаны и другие пункты в договоре аренды:

  • обязанность ремонтировать квартиру в конце срока аренды. Это правило может применяться лишь в том случае, если договор содержит пункт «je nach Renovierungsbedarf» (в зависимости от потребности в ремонте);
  • указание крайнего срока, к которому арендатор должен осуществить ремонт квартиры;
  • указание о том, что косметический ремонт квартиры может выполнять только специалист, а не сам арендатор;
  • обязанность арендатора перед передачей квартиры хозяину удалять все обои, которыми он или предыдущий квартиросъемщик оклеил стены.
Косметический ремонт и другие пункты договора аренды, которые уже недействительны обновлено: 3 апреля, 2021 автором: Галина Крутикова

Это также будет вам интересно

Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

  • Этот клоун тоже вакцинировался?

    05.04.2021 в 15:55
    Ответ

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Реклама
Реклама

Последние новости