Фото: thelocal.de

Квартирный вопрос в Германии может быть довольно трудным испытанием, особенно для вновь прибывших в страну. Интересы арендаторов жилья в Германии представляет Mieterverein.

Немало немцев, а тем более экспатов, имели дело с процессом подготовки разнообразных документов, просмотром квартир и, наконец, переговорами об условиях с арендодателем. Для тех же, кто не владеет немецким языком на должном уровне, не говоря уже о знании юридических особенностей, правовое поле поначалу может показаться минным.

Вступление в ассоциацию арендаторов

Немецкий союз арендаторов – Deutscher Mieterbund (DMB) является головной организацией для 320 локальных ассоциаций (Mietervereine) по всей Германии, в которой работает около 1300 штатных сотрудников и 2500 волонтеров.

Веб-сайт DMB предлагает образцы договоров аренды, актуальную информацию о средних затратах на отопление, воду и охлаждение, а также необходимые разъяснения в области законодательства.
Присоединившиеся к Mieterverein могут обратиться за помощью к юристам и узнать о своих правах в случае возникновения проблем с арендодателями.

Так, к примеру, одним из наиболее важных прав, о котором арендаторы не всегда осведомлены, является Soziale Mieter Kündigungsschutz или социальная защита от выселения. Зачастую многие не знают, как действовать в случае получения уведомления о выселении, и какие существуют юридические инструменты, дающие возможность сохранить жилплощадь.

Члены Mieterverein, которые платят ежегодные или ежемесячные взносы, получают помощь в решении общих споров об увеличении арендной платы и выселении, наиболее актуальных в таких крупных городах как Берлин, Гамбург или Кельн, или о косметическом ремонте и расходах на коммунальные услуги в других регионах. Помогает Mieterverein и в переговорах по аренде на немецком языке.

Взносы и дополнительная помощь

DMB предлагает телефонные консультации (тариф €2 /минута) и членство в своем консультационном онлайн-центре Mieterbund24 – за €25 в год. Для более индивидуализированной помощи можно стать членом одной из 320 местных Mietervereine.

Членские взносы устанавливаются самостоятельно каждой местной ассоциацией арендаторов и варьируются от 50 до 90 евро в год. Многие организации берут небольшую плату при вступлении.

Для начала нужно найти местную ассоциацию, введя название города или почтового индекса в поисковике на сайте DMB. Затем на веб-странице нужной Mieterverein отыскать «Mitglied werden!» (стать членом) и в открывшейся вкладке заполнить простую форму заявки. Большинство приложений запрашивает имя, адрес и банковскую информацию.

Некоторые крупные организации могут иметь различные категории аренды. Так, Берлин предлагает членство и советы для арендаторов жилья – Wohnungsmieter и Gewerbemieter.

В немецкой столице членство в Mieterverein становится все более популярным в качестве дополнительной меры безопасности арендатора. Чем больше членов ассоциации, тем сильнее ее политическое влияние.

От имени арендатора

Нанятые правозащитники и волонтеры Mietverein могут выступать посредниками в спорах об аренде и действовать от имени арендатора при переписке с арендодателями, юристами и другими органами. Это может оградить арендаторов от оплаты дорогостоящих юридических услуг в случае судебного разбирательства.

Национальная организация и некоторые ассоциации в немецких городах также являются правозащитными группами в сфере социального жилья и новых законов об аренде в Германии. Если представители Mietverein больше занимаются консультационными вопросами на местном уровне, то приоритетами DMB являются политика и лоббирование прав арендаторов, включая поддержку создания кооперативов и других инициатив в масштабе всей Германии.

Как получить помощь от ассоциации арендаторов в Германии? обновлено: Ноябрь 9, 2018 автором: Марко Баянов

Это также будет Вам интересно:

Видео germania.one

Теги:
Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше