Где в Германии выгодно арендовать квартиры

Арендная плата в Германии повышается медленнее, чем доходы населения. Поэтому во многих регионах люди могут позволить себе немного больше жилплощади, чем еще шесть лет назад. Таковы результаты исследования, проведенного Институтом немецкой экономики (IW).

В среднем, одна семья может арендовать квартиру или дом площадью 94 квадратных метра, если на это она будет тратить приблизительно четверть ежемесячного дохода. По данным IW, это на два квадратных метра больше, чем в 2010 году.

В национальном масштабе арендная плата, начиная с 2010 года, выросла на 10,2%, в то время как доход одной семьи – на 11,5%. Тем не менее разрыв в стоимости жилья в отдельных районах и городах резко увеличился.

В таких мегаполисах как Берлин, Штутгарт (Баден-Вюртемберг) и Дортмунд (Северный Рейн-Вестфалия), среднестатистическая семья может себе позволить арендовать значительно меньшую квартиру, чем шесть лет назад. Это вызвано, в первую очередь, быстрым сокращением свободного жилого пространства и, как следствие, повышением цен на квартиры.

А вот выгоднее всего проживание в Дингольфинг-Ландау (Бавария) и Люхов-Данненберге (Нижняя Саксония). Здесь четверти дохода хватает на аренду 120 квадратных метров жилья.

В Трире (Рейнланд-Пфальц), Фрайбурге (Баден-Вюртемберг), Гейдельберге (Баден-Вюртемберг) и Вюрцбурге (Бавария) за четвертую часть среднего заработка семьи можно снять 60 квадратных метров.

– Если не учитывать приток беженцев в прошлом году, то динамика роста цен на жилье даже снизилась, – говорит специалист в области народного хозяйства при Институте немецкой экономики Ральф Хенгер. – Только в 5% всех исследованных районов средняя арендная плата составляет больше €9 за квадратный метр – например, в Штутгарте или Ингольштадте (Бавария). В среднем, в Германии люди платят за квадратный метр €6,9.