Исследования показали, что закон о регулировании размера арендной платы в Германии не действует даже через год после его введения. Закон призван предотвратить внезапное повышение арендной платы – прежде всего в крупных городах. Берлин в прошлом году одним из первых ввел этот механизм. Тем не менее в столице арендная плата в среднем на 31% выше, чем это разрешено законодательством. Кое-где цены на 10% выше, чем размер типичной для конкретной местности арендной платы.
Этот закон домовладельцы просто не приняли всерьез, – говорит сопредседатель Гамбургского отделения Mieterverein и защитник прав квартиросъемщиков Зигмунд Чичла. – Существует слишком много исключений и нет никаких санкций.
Еще в феврале Центральный комитет по вопросам недвижимости ZIA прогнозировал, что арендная плата в густонаселенных районах будет повышаться, и причиной этому является нехватка жилья на этих территориях.
Берлинский сенатор по вопросам городского развития Андреас Гейзель на прошлой неделе объявил, что Берлин, Гамбург и Северный Рейн-Вестфалия хотят инициировать в Бундесрате внесение поправок в закон и, таким образом, улучшить функционирование механизма. Он хочет, чтобы арендодатели уведомляли, какую плату внес предыдущий съемщик.
Уже созданы конкретные поправки к закону. Еще в апреле СМИ сообщали о законопроекте министра юстиции Хайко Мааса, который он подал на рассмотрение в Федеральное министерство юстиции. Соответственно, Маас хочет ограничить возможности владельца, который требует больше денег за ремонт. В будущем эти расходы должны составлять только 8% и включаться в арендную плату.
Кроме того, законопроект предусматривает верхнюю границу: арендная плата за модернизацию должна подняться в течение восьми лет не более чем на €3 за квадратный метр.
Как сообщается, в течение последних восьми лет в одном только Берлине арендная плата увеличилась на 47 %. За ним следуют Мюнхен (36%), Гамбург (30%) и Ганновер (30 %). А в районе Штутгарта все еще хуже: в Беблингене 12000 семей зависят от государственной поддержки, без которой они не могут платить арендную плату, которая продолжает повышаться.
Источник записи: www.n-tv.de
Источник изображения: www.lifepr.de