Стратегия поиска квартиры: как быстро обзавестись жильем

Найти квартиру довольно сложно не только в больших городах. Поэтому при поиске жилья нужно следовать конкретному плану, который поможет достичь успеха в кратчайшие сроки.

Поиск квартиры в некоторых городах – задача более трудоемкая и длительная, чем подготовка к полярной экспедиции. При этом еще и крайне изматывающая. В сельской местности мало квартир и много частных домов, что также усложняет поиск.

Просто пойти посмотреть жилье и узнать, что из этого выйдет, – и в первом, и во втором случае – плохая идея. Для решения этого вопроса нужна правильная стратегия и систематический подход. Итак, давайте разберем важнейшие аспекты поиска жилья.

Разумно ли прибегать к помощи брокера?

Раньше услуги брокеров действительно были полезны. У них был доступ к информации на рынке недвижимости. Но после того как начал действовать так называемый принцип бронирования, брокеры не принимают заказы от потенциальных арендаторов. Так как для них это большой риск. Законом предусмотрено, что арендатор обязан заплатить брокеру лишь в том случае, когда тот работал на него согласно ранее составленному договору. Если же клиент не снял предложенную квартиру, то она «прогорает», и дальше остается в базе брокера. По закону он не может предложить ее следующему клиенту, а также не может потребовать выплатить ему комиссию. По этой причине такую услугу брокеры редко предлагают арендаторам.

Стоит ли искать квартиру через газету?

Да. Из 21 миллиона арендуемых в Германии квартир 15 миллионов сдаются частными арендодателями. Среди них много пожилых людей, которые ищут новых арендаторов не в Интернете, а привычным для них путем – посредством объявления в газете. Поэтому в региональных газетах можно найти достойные предложения.

Как произвести хорошее впечатление на арендодателя?

Первое впечатление действительно важно. Поэтому при осмотре квартиры стоит быть вежливым и опрятным, позитивно настроенным. В дальнейшем нужно вовремя платить за квартиру, бережно относиться к имуществу, быть вежливым с соседями.

Нередко осмотр квартиры осуществляется сразу с несколькими потенциальными арендаторами. Эксперты утверждают, что в таком случае нелегко запомниться брокеру или арендодателю. Важно еще на месте договориться, кто и когда свяжется для обсуждения решения и деталей.

Как следует вести себя при первом осмотре жилья?

Первый визит – ознакомительный. Не стоит сразу обсуждать стоимость аренды или сумму залога, особенно если и другие потенциальные квартиросъемщики присутствуют на встрече. Неуместными считаются также вопросы о точном метраже квартиры. Не следует самому что-то измерять или делать подробный фотоотчет. При этом арендодатели зачастую не против, если вы сделаете два-три фото для себя, заранее попросив разрешения.

На встречу важно принести все необходимые документы: паспорт, справку о доходах, справку о проверке благонадежности в случае выдачи кредита.