Правовые нюансы: должны ли наследники платить за съемное жилье умершего родственника?

Смерть близкого родственника – большая трагедия. Однако есть вещи, которые после его  ухода придется делать живым.

Так, неожиданно можно получить напоминание арендатора о необходимости платить аренду вместо умершего родителя. Правомерно ли это требование? Давайте разберемся.

Нужно ли платить аренду за умерших родителей?

Многие не знают, что со смертью человека действие договора об аренде не прекращается автоматически. Вступая в наследство, вы наследуете также и договор об аренде. Это значит, что вы должны продолжать вносить арендную плату, а также нести другие эксплуатационные расходы. Также вы обязаны выплатить долги покойного, которые были связаны с арендой.

Совет: вы можете нотариально ограничить вступление в наследство. Вы не будете нести материальную ответственность за счет личного имущества, если унаследованное не покрывает долги покойника.

Повышается ли арендная плата за унаследованное жилье?

Если вы вступаете в договор или наследуете его, вам не нужно подписывать новый документ. Вы автоматически получите старый договор с прежними условиями и прежней арендной платой.

Вступить в договор может любой, кто долгое время проживал вместе с умершим. Как правило, это супруг, зарегистрированный партнер или дети. Если же никто из ранее проживавших вместе с покойным не хочет вступать в договор, это могут сделать другие наследники.

Что делать, если вам не нужна унаследованная съемная квартира?

В таком случае вы в письменной форме должны расторгнуть договор об аренде. Необязательно сразу после смерти родственника – на это дается три месяца, но в течение данного периода вы должны вносить арендную плату.

Если договор ограничен сроком действия, и вы не расторгли его в течение месяца после смерти родственника, срок действия договора истечет автоматически – по окончании срока, который был в нем обозначен. Исключения возможны только при наличии весомой причины для досрочного расторжения договора.

Если наследников несколько, всем им необходимо подписать отказ от аренды квартиры. В противном случае отказ будет считаться недействительным.