Компании привлекают работников, предлагая им квартиры в аренду

Во времена острой нехватки жилья все больше компаний привлекают новых сотрудников собственным жильем. Это помогает быстрее найти квалифицированный персонал.

Все большее фирм предлагают своим сотрудникам жилье. Так, дочернее общество концерна BASF (Badischen Anilin- & Soda-Fabrik) под названием Bauen und Wohnen имеет около 6000 квартир в Людвигсхафене и в окрестностях, 70% арендаторов которых – сотрудники концерна. Ежегодно компания строит еще около 40 квартир, цены на аренду которых составляют от €8 за квадратный метр (без учета стоимости отопления). Управляющий директор Джоанна Колеман утверждает, что квартиры сдают в аренду работникам разного уровня квалификации – от стажеров до руководителей. Стоимость аренды вычитается из зарплаты.

Подобную концепцию используют не только в концерне BASF. Bosch и Audi также имеют недвижимость для своих сотрудников. Компания Stadtwerke München владеет примерно 550 квартирами, которые сдаются в аренду только сотрудникам. Кроме того, в ближайшие годы будет достроено еще около 500 квартир для нужд компании. VW также возрождает традицию предоставления квартир своим работникам. Дочерняя компания концерна VW Immobilien GmbH сдает в аренду 9000 квартир в Вольфсбурге (Нижняя Саксония), где располагается штаб-квартира концерна.

В 70-х это было нормой

По данным Федерального Союза немецких жилищных компаний и компаний по недвижимости (GdW), в 1970-х годах в стране насчитывалось около 450 000 квартир, которые предприятия сдавали своим работникам. Особенно много недвижимости было у государственных компаний Deutsche Post и Deutsche Bahn. Постепенно эти квартиры распродали, так как во многих фирмах посчитали, что выгоднее будет иначе распорядиться этими средствами.

Германия вновь вернется к модели предоставления жилья работникам предприятий?

Гюнтер Форнхольц, профессор экономики недвижимости из колледжа EBZ Business School, считает подобный сценарий маловероятным. «Это скорее маркетинговый ход компаний густонаселенных городов, который они используют для привлечения новых сотрудников». В менее крупных городах, и тем более в селах, большое количество жилья пустует. Однако квартиры от предприятий действительно являются выгодным бонусом, так как арендная плата для работников, как правило, ниже стандартной.

На что обратить внимание тем, кто арендует квартиры у предприятий?

Сотрудники должны уточнить, истекает ли срок действия договора об аренде вместе с истечением или же расторжением трудового договора. Дело в том, что в случае увольнения работник рискует потерять место жительства.