Желающих покупать в будущем недвижимость ждет неприятный сюрприз: процентные ставки по кредитам непрерывно растут. Эксперты предупреждают, период выгодных условий ипотечного кредитования в Германии закончился.
Основной причиной этому является развитие государственных облигаций. Например, с середины декабря доходность от десятилетних государственных облигаций выросла с 0,3% до чуть более 0,7%. Как правило, процентные ставки за кредит на строительство превышают процентные ставки по государственным облигациям примерно на 1%.
Для покупателей жилья это означает, что покупка дома становится заметно дороже. Эксперт по процентным ставкам Макс Хербст из FMH Finanzberatung не верит в сдержанность банков. Он ожидает, что процентные ставки резко возрастут уже в течение месяца.
Некоторые банки уже поставили условия кредитования. В среднем сейчас ссуда по кредиту (€200 тыс. на 15 лет), по данным FMH Finanzberatung, составляет 1,88% в год - в декабре это были еще 1,78%.
Таким образом, для покупателя недвижимости это означает, что затраты на оплату процентов по кредиту вырастут примерно на €3000.
Банки становятся жаднее с каждым месяцем на все услуги при явном снижении дружелюбности к клиентам.
Мечту купить недвижимость уже можно забыть. За такие цены....нормальная семья с двумя детьми не может себе позволить это. Народ беднеет.
Цены на недвижимость упадут.
Пол милиона за Райнхауз вы с дубу рухнули !
как только Германия выйдет из ЕС, цены на недвижимость рухнут в 2 раза.
Дешевле купить остров чем дом в Мюнхене =(