Задолженность и снижение арендной платы: что нужно знать арендаторам в условиях карантина

В условиях кризиса, вызванного пандемией, многие жители Германии остались без заработка. Это означает, что они не смогут вовремя заплатить арендную плату. В связи с ситуацией Федеральное правительство приняло закон, который поможет арендаторам не оказаться на улице. На самые главные вопросы отвечает адвокат Адриан Вегель из Франкфурта-на-Майне.

«В настоящее время я не могу оплатить аренду. Меня выселят?»

«Любой, кто сейчас попал в чрезвычайную ситуацию не по своей вине и не может оплатить аренду в период с 1 апреля по 30 июня 2020 года, может не бояться выселения».

Когда я должен оплатить задолженность по аренде?

«Задолженность можно погасить до 30 сентября 2020 года. Крайний срок – это 30 июня 2022 года. Однако, в этом случае арендодатель имеет право взимать проценты».

Что нужно делать сейчас?

«Арендатор должен доказать, что его неплатежеспособность связанна с коронакризисом. В этом случае арендодатель обязан согласится на приостановку оплаты».

Это относится только к жилой площади?

«Правила также распространяются на коммерческую аренду помещений».

Могу ли я переехать?

«Да, если в вашей земле не существует ограничений на передвижение. Исключение составляют лишь те люди, которые находятся на карантине».

Могу ли требовать снижения арендной платы, если мои соседи заболели или находятся на карантине?

«Нет. Этот нюанс никак не влияет на арендную плату, поскольку ситуация не зависит от арендодателя».

Обязан ли я впускать сантехников или других работников в квартиру?

Вы имеете полное право отказаться впускать в свою квартиру работников только в тех случаях, если ремонтные работы не требуют срочного вмешательства».