Слишком жарко в квартире или поезде: вы рассчитывать на компенсацию или снижение платы

Жители Германии изнемогают от жары. Некоторые немцы не могут спать по ночам, заниматься спортом, в некоторых округах возник дефицит воды. Из этой ужасной, на первый взгляд, ситуации можно извлечь пользу, говорят эксперты.

Могу ли я рассчитывать на снижение арендной платы из-за жары в квартире?

Хеннинг Линненберг, юрист: «Не существует законодательных норм, регулирующих максимальную температуру в арендованных квартирах. Но домовладелец обязан обеспечивать арендаторам комфортные условия проживания. В противном случае может возникнуть вопрос снижения арендной платы».

Каждый отдельный случай зависит от нюансов. Если решение будет принято в пользу арендатора, снижение арендной платы может составить до 20%. Что касается рабочих помещений, в них температура не должна превышать +26°С.

Для снижения арендной платы необходимо доказать наличие высоких температур. Желательно через свидетеля или через электронный термометр, который сохраняет показатели. Затем арендатор должен уведомить арендодателя о наличии проблемы в письменной форме.

Хеннинг Линненберг: «Сразу после получения уведомления арендная плата может быть уменьшена до того момента, когда неисправность будет устранена. Но в случае необоснованного снижения арендной платы арендодатель может расторгнуть договор из-за просрочки платежа. Следовательно, на всякий случай платежи следует продолжать производить в полной форме, пока ситуация не прояснится».

Могу ли я рассчитывать на компенсацию из-за жары в поезде?

Если в поезде слишком жарко, обычно это происходит из-за неисправности кондиционера. Однако в правах пассажиров нет специальной компенсации из-за жары. Если только вы не пострадали в результате теплового удара.

Хеннинг Линненберг: «Ситуация может выглядеть иначе, если вам придется пересесть на другой поезд из-за неисправного кондиционера, а затем прибыть в пункт назначения с опозданием более чем на 60 минут. Тогда вы можете рассчитывать на компенсацию из-за задержки поезда».