Планируете покупку квартиры, но не знаете, с чего начать? Как выбрать нужный вариант из всего многообразия предложений и рассчитать бюджет? Как не попасться на уловки брокера? Мы составили своеобразную памятку, которая подскажет, на что в первую очередь нужно обратить внимание при покупке жилья.
-
Местоположение
Чем лучше место, тем дороже квартира – для профессионалов этот параметр является основополагающим в процессе оценки будущей стоимости жилья. Узнайте все подробности об инфраструктуре местности, доступности общественного транспорта, о наличии супермаркетов, больниц, школ т. д., а также о наличии шума и загрязненности воздуха. Также рекомендуется изучить план развития жилого района и понять, соответствует ли он вашим личным пожеланиям и требованиям.
-
Осмотр квартиры
Без этого пункта ну уж никак не обойтись. Только осмотрев квартиру лично, вы сможете получить наиболее полную картину и объективно судить о ее состоянии и комфортности. Кроме того, вы будете иметь возможность на месте обсудить возникшие вопросы с риелтором и пообщаться с будущими соседями.
-
Сравнение цен
Прежде чем покупать квартиру, вы должны подробно изучить текущую рыночную ситуацию и стоимость похожих объектов. Это даст объективное представление о ценах и поможет найти именно то, что вас интересует.
-
Все хорошо проверить
Если квартира вам понравилась, не нужно торопиться с покупкой. Обратитесь сначала к независимому эксперту, который проверит недвижимость. Специалист поможет обнаружить имеющиеся недостатки и просчитать расходы, которые повлечет за собой их устранение.
-
Коммунальные услуги
Планируйте бюджет покупки жилья с учетом налога на покупку земельного участка, расходов на нотариальные услуги, на домашнее хозяйство и, вероятно, на комиссионные брокеру, различные ремонтные работы и др.
-
Документы на объекты совместного пользования
Когда вы покупаете собственное жилье, вы приобретаете, по сути, часть дома, а такие территории, как лестничная клетка, двор и сад, крыша и внешний фасад, являются общими. Поэтому уточните, не планируется ли на ближайшее время облицовка здания, ремонт крыши и прочие работы, на которые вам потребуется вносить свою часть денег.
-
Финансирование
Предположим, вы нашли дом своей мечты в идеальном месте по идеальной цене. Но если у вас прямо сейчас не лежит на счету нужная сумма, вам следует внимательно изучить все возможные варианты кредитования и выбрать оптимальный.
Это также будет вам интересно
- Как получить пособие Baukindergeld: пошаговая инструкция
- Медицина, образование, недвижимость: интересные факты о жизни немцев
- Что лучше: идиллия в немецком селе или городская суета? Мнение полицейских
если взять Берлин, то пока будите следовать всем пунктам ,квартира мечты уйдёт как горячий пирожок))
пункт 6 самое важное
Также еще один очень важный пункт, при покупке дома, узнать не планируются в будущем ремонтные работы дороги примыкающей к вашему дому, если да, то готовьте несколько десятков тысяч евро экстра на оплату государственной дороги. Это не касается только трех земель Германии, где этот рэкетирский закон отменили, завидую им.
Наверное, город Березники, вы хоть правильно называйте города