Квартирное безумие в Германии: спрос увеличивается, цены – растут

Германия - страна-арендатор. Найти подходящее жилье становиться все труднее. ImmoScout24 сравнил цены и предложения на 2021 год по Германии. Результат: арендная плата выросла на 4,1% по сравнению с 2020 годом и спрос на жилплощадь продолжает расти.

Средняя стоимость жилья

Квартиры в старых домах: €7,33 за квадратный метр. Квартира с двумя комнатами и площадью 70 квадратных метров стоит около €513 нетто.

Квартиры в новостройках: €10,07 за квадратный метр. Квартира площадью 70 квадратных метров стоит в среднем €705 нетто.

Где самый высокий рост цен?

Для сравнения, больше всего цены выросли в Берлине (с 4,2% до 6%). Средний размер арендной платы сейчас составляет €10,59 за квадратный метр, в Дюссельдорфе — €10,38 за квадратный метр.

Берлин по-прежнему остается одним из самых дешевых мегаполисов. Если вы ищете квартиру в столице, вам придется считаться в среднем с €741 нетто за 70 квадратных метров.

Далее в рейтинге мегаполисов идут Кельн со средней стоимостью €11,04 (+5,4%) за квадратный метр и Гамбург с €12,04 (+2,9%) за квадратный метр.

Мюнхен по-прежнему остается самым дорогим, текущая цена квадратного метра жилплощади составляет более €16. Квартира площадью 70 квадратных метров в городе стоит около €1 139 (+3,5%), то есть в 1,5 раза дороже, чем в Берлине.

Где цены продолжают расти, а где нет?

ImmoScout24 ожидает роста цен на 8% на старые и 7% на новые арендуемые квартиры в Берлине в течение следующих 12 месяцев, в Кельне этот рост составит примерно 3%. В Гамбурге и Франкфурте-на-Майне ожидается слабый роста цен (+1%).