Совсем недавно члены партий СПДГ, Левые и «Зеленые» на заседании коалиции пришли к решению, что в течение 5 лет шесть государственных жилищных предприятий Берлина должны построить 30 000 новых квартир. Часть квартир планируют сдавать в аренду наименее защищенным слоям населения. Однако практика показывает, что построить недорогое, но надежное и красивое жильё будет сложно.
На данный момент в Мариенфельде уже построили 82 квартиры, архитектурный стиль которых очень напоминает 60–е годы. Проект Degewo на Тиршенройтер Ринг уже негласно окрестили «скучным»: дома с гладким фасадом и расположенными один над одним окнами и балконами лишены всякой привлекательности. К сожалению, в Мариенфельде построено уже довольно много таких многоквартирных домов.
Новый дизайн зданий – результат попыток сократить расходы на строительство. Дома спроектированы принадлежащим Degewo проектным бюро „Bauwerk“. Согласно заявлению Degewo, им удалось сократить расходы на строительство от 200 до 300 Евро за кв.м. Результат: аренда квартиры станет дешевле от 70 до 80 центов за кв.м. Аренда квартир в холодное время года составит 7,6 Евро за кв.м, что намного дешевле, чем в обычных новостройках, где аренда составит 10 Евро за кв.м.
Ранее Degewo вместе с жилищно-строительной компанией Митте (WBM) доказали на примере Пепитахёфен в Шпандау, что новые многоквартирные дома могут выглядеть чрезвычайно привлекательно. На углу Гольцштрассе/Мертенсштрассе построено 1024 квартиры. Они расположены вокруг центрального общественного парка с прудом и игровой площадкой размером 2000 кв.м. Ответственными за проект являются 5 проектных бюро: Гёлльнер, Нёфер, Крамер Нойманн, Стефан Хёне и Штуке.
Каждый добавил в свою часть проекта собственную нотку. Фасады разделены выступами и разными по размеру балконами. Планируется, что проект будет завершен до конца 2018 года. 25 % квартир будут сданы в аренду за 6 Евро за кв.м. Аренда обычных квартир здесь стоит в среднем 9,18 Евро за кв.м.
Совсем иначе выглядят дома, которые строит архитектор Макс Дудлер в Линденхофе для жилищно-строительной компании Howoge. Пятиэтажные здания с гладким, холодным фасадом выглядят очень неуютно.
На территории в 7 гектаров, где ранее находилась детская больница Линденхоф, Howoge строит 575 новых квартир. Около 140 квартир будут сданы в аренду за 6,5 Евро за кв.м.
В целях экономии средств, государственные жилищные предприятия в будущем планируют «строить более компактно». Возникают дискуссии касательно использования «готовых строительных элементов». Президент Берлинской архитектурной палаты, Кристине Эдмаир, крайне обеспокоена качеством таких зданий.
"При серийном строительстве возникнет много одинаковых домов. Если так будет продолжаться и дальше, мы сделаем шаг назад в архитектурном плане, наши жилые районы будут похожи на те, что строились в 60-х – 70-х годах прошлого века. - говорит Эдмаир. - У людей есть право на красивые дома с разнообразной архитектурой. Именно это нужно принимать во внимание, когда речь идет о новых жилых кварталах. Даже если мы строим много домов, это не значит, что они должны быть одинаковые".