Недвижимость: Стоимость недвижимости в Германии в 2022 году

Цены на недвижимость в Германии постоянно растут очень высокими темпами. Немецкие граждане это давно знают. Так, с июля по сентябрь 2021 года жилье здесь подорожало на 12% по сравнению с прошлым годом.

Реклама

Покупка дома в ФРГ обходится все дороже

I am Expat публикует данные о ежемесячном подорожании рынка жилья в этой стране. Кризис, вызванный пандемией коронавируса, никак не повлиял на ситуацию со стоимостью недвижимости в Германии, она продолжает расти теми же темпами. Удорожание за третий квартал по сведениям Destatis (Федерального статистического управления) составило около 12%. Это даже больший рост, чем с апреля по июнь 2021 (10,8%) и наибольший с 2000 года.

Висбаденский институт изучил тенденцию удорожания цен на жилые дома и квартиры в крупных городах страны. В семи из них рост цен составил около 14,5%. В эту статистику попали Берлин, Гамбург, Франкфурт, Кельн, Мюнхен, Дюссельдорф и Штутгарт. В сельской местности Германии также отмечен рост стоимости жилья. Там, где плотность сельского населения выше, значительно выросли цены на дома с одной или двумя квартирами. Стоимость усадьбы целиком (кондоминиума) увеличилась на 12,3%. В сельских районах с меньшей плотностью населения цена домов на 1-2 квартиры выросла на 15,5%, стоимость кондоминиумов на 11,2%.

Причина роста стоимости жилья

Специалисты в сфере недвижимости указывают несколько причин стремительного роста цен на жилье в Германии:

  • высокое развитие экономики;
  • постоянно растущий спрос на недвижимость;
  • трудности с инвестиционными возможностями;
  • низкие ставки по процентам.

Это основные факторы, указанные экспертами, как влияющие на рост стоимости жилья в развитой европейской стране.

В связи с ростом цен на основные строительные материалы (сталь, дерево, бетон) поднялась стоимость строительства жилья. Строительная отрасль, к тому же, ощущает дефицит рабочей силы.

Коронавирусная пандемия внесла свою лепту в удорожания жилой недвижимости. Все большее количество сотрудников работают удаленно, дома. Но работодатели хотят, чтобы эффективность труда оставалась на высоком уровне. Часто люди покидают города, приобретая жилье подешевле, в условиях сельской местности, на свежем воздухе. Такой повышенный спрос вызвал рост цен на недвижимость в этих районах.

Но это увеличение стоимости коснулось всей страны. В мегаполисах растет число жителей, нуждающихся в жилье, миграция населения в сельские районы вызывает повышенный спрос на жилье и там.

Сниженные процентные ставки приводят к тому, что продажа недвижимости а Германии осуществляется по более высокой цене, но это тоже приводит к ее постоянному росту цен. И хотя, по мнению специалистов, может создаться ситуация, ведущая к падению цен на рынке жилья, но возврата к прошлой стоимости уже не произойдет.

Стоимость недвижимости в Германии в 2022 году обновлено: 16 февраля, 2022 автором: Татьяна Синькевич
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Сегодня в выпуске

Последние новости