Недвижимость: Ипотека на гараж: основные особенности в 2023 году

Данный вид ипотеки стал доступен относительно недавно. Когда ипотека на гараж только появилась, она была не слишком востребованным среди граждан продуктом. Процентные ставки были высокими, требования к приобретаемому объекту – жесткими. Многие заемщики, ознакомившись с условиями ссуды, предпочитали снять гараж или машиноместо для своего транспортного средства, чем связываться со сложной процедурой оформления кредита, сбором необходимых документов, подбором подходящего объекта и так далее. В последние годы ситуация изменилась, и ипотека на гараж сегодня является востребованным продуктом с простыми и понятными условиями, о которых редакция портала Финансим расскажет в этой статье.

Изначально так называемая гаражная ипотека впервые появилась в Москве. Идея возникла, как продолжение действующей в столице программы «Народный гараж» в соответствии с которой жителям города было разрешено на льготных условиях застраивать самостоятельно свободные территории во дворах цивилизованными парковками. С помощью этой программы городские власти попытались решить проблему с нехваткой парковочных мест.

За этим целевым кредитом часто обращаются жители больших городов, в которых стоимость гаража или машиноместа существенная, и далеко не у всех есть финансовая возможность купить объект за собственные средства. Особенно в случаях, когда гараж/машиноместо приобретается в совокупности с жильем, например, покупается квартира и парковочное место в этом же жилом комплексе. На сегодняшний день гаражная ипотека – это неуникальный продукт, который доступен в ряде российских банковских учреждений.

Что можно купить по ссуде?

  • гараж;
  • гараж с земельным участком;
  • специально оборудованное машиноместо.

Отметим, что с гаражной ипотекой работают не все российские финансовые учреждения. Список банков, в которых можно оформить ипотеку на гараж или машиноместо варьируется в зависимости от региона.

Условия предоставления гаражной ипотеки

  • Оформить ссуду могут любые совершеннолетние граждане РФ.
  • Потребуется внесение первоначального взноса. Его размер зависит от условий конкретного финансового учреждения, но, как правило, ПВ составляет 25-30% от стоимости гаража.
  • Срок ипотеки – 25 лет.
  • Размер процентной ставки отличается в разных банках.
  • Кредитный лимит зависит от условий конкретной финансовой организации.
  • Приобретаемый в ипотеку объект будет находиться в залоге у банка до полного погашения заемщиком своих кредитных обязательств по договору. Также некоторые учреждения могут попросить дополнительное обеспечение по кредиту (залог иного имущество, привлечение поручителей и пр.)
  • Объект должен быть ликвидным, то есть отвечать всем требованиям кредитной организации. После того, как заемщик подбирает гараж или машиноместо финансовое учреждение производит оценку недвижимости, и на основании результатов оценки принимает решение, одобрить ссуду или нет.

Каковы основные требования к объекту недвижимости?

Как мы писали выше, в ипотеку можно брать гараж, гараж с земельным участком или специально оборудованное машиноместо. Такой объект должен соответствовать определенным требованиям.

  • Гараж или машиноместо расположены в регионе присутствия банка.
  • Наличие капитального фундамента.
  • Также будет учитываться состояние объекта (будет проведена предварительная оценка). Гараж/машиноместо должно быть в хорошем неаварийном состоянии и не быть включенным в списки на снос.

Список документов, которые необходимо предоставить в банк

  • Общегражданский паспорт гражданина РФ и второй документ на выбор: это может быть СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет и пр.
  • Паспорт и второй документ созаемщика – супруга/супруги.
  • Брачный договор (если оформлялся).
  • Заемщик должен иметь постоянный источник дохода. Стаж на последнем месте работы – не менее трех месяцев. Но, опять-таки, требования к трудоустройству зависят от конкретного банка. В одних организациях подтвердить доход можно только справкой 2-НДФЛ, в других достаточно заполнить справку по форме банка. Для некоторых учреждений достаточно непрерывного стажа в три месяца, для некоторых – от полугода и т.д.
  • Копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенные работодателем.

В конце отдельно отметим, что для получения гаражной ипотеки необходима хорошая кредитная история. Если заемщик состоит в браке, то требования к КИ распространяются и на созаемщика – супруга/супругу.

Ипотека на гараж: основные особенности в 2023 году обновлено: 22 мая, 2023 автором: Татьяна Синькевич
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.

Последние новости