Жилищный кризис: иностранцам запретят покупать недвижимость в Берлине?

Рост цен на аренду коммерческой и жилой недвижимости стал уже привычным явлением для жителей Берлина. Для решения этой проблемы власти города хотят воспользоваться опытом новозеландских коллег, запретив иностранцам приобретать недвижимость в столице.

Со статистикой спорить сложно: за последнее десятилетие цены на недвижимость в Берлине выросли вдвое. Не помогают даже государственные программы, призванные обуздать рост цен. Из-за этой ситуации коренные столичные жители вынуждены покидать Берлин в поисках более дешевого жилья.

Чтобы хоть немного облегчить ситуацию, власти Берлина хотят прибегнуть к практике коллег из Новой Зеландии, и запретить иностранцам покупку недвижимости в пределах немецкой столицы.

«Действия городской администрации продиктованы попыткой предотвратить спекуляции на стоимости недвижимости. Мы разрабатываем комплексный и гибкий подход к решению проблемы», − заявил мэр города Михаэль Мюллер.

На данный момент существуют несколько ограничений, связанных с покупкой недвижимости в столице, которые относятся не только к иностранцам. В числе прочего, повышение стоимости аренды ограничено 10% в год. Но эти меры не в состоянии решить проблему.

Поможет ли Германии новозеландский опыт?

Подобная ситуация наблюдалась и в Новой Зеландии, где за последние 8 лет стоимость аренды также выросла вдвое. Как следствие, местные власти запретили иностранцам покупать недвижимость на территории страны. Не действует данное ограничение только в отношении жителей Австралии, так как две страны имеют множество соглашений, не позволяющих вводить такого рода ограничения.

Подобная ситуация может наблюдаться и в случае с Германией, которая также тесно сотрудничает со странами Евросоюза, и, вероятно, не сможет запретить жителям этих стран покупать недвижимость на своей территории.

Но учитывая значительный объем недвижимости, которая приходится на долю российских, американских и израильских инвесторов, подобное нововведение все равно может положительно отразиться на ценовой политике рынка недвижимости.