Когда дело касается прав и обязанностей арендаторов, оказывается, что многие арендаторы их совершенно не знают.

1. Сокращение срока расторжения договора

Существует ошибочное мнение, что предложив арендодателю трех потенциальных новых арендаторов можно сократить срок договора. Однако, для этого нет никаких законных оснований. Если арендатор съезжает раньше срока, он все равно обязан заплатить полную аренду.

2. Второй ключ для арендодателя

Арендатор является единственным, кто может иметь ключ к своей квартире. Если арендатор и его близкие не давали арендодателю права на посещение квартиры, то посещение без разрешения считается нарушением и может повлечь за собой юридические последствия.

3. Право на вечеринки

Особого регулирования относительно праздников и вечеринок в квартире нет. Их можно устраивать хоть каждый день, но только до 22:00. Если гуляния будут более веселыми, нужно предупредить соседей заранее.

4. Протокол передачи

Большинство арендаторов знают, что при въезде или выезде из квартиры создается документ, подтверждающий состояние квартиры — протокол передачи. Тем не менее закон не обязывает арендаторов и арендодателей составлять совместный протокол. Хватит регистрации только с одной стороны.

5. Договор аренды действителен с подписи

Распространенным заблуждением является то, что аренда действует только после переезда в квартиру, а до этого момента можно без проблем разорвать договор. На самом деле аренда начинает действовать сразу после того, как арендатор поставил свою подпись на договоре.

6. Арендный залог в качестве последней аренды

Любой, кто считает, что при переезде можно сэкономить на оплате последней аренды в старой квартире арендным залогом, очень ошибается. Аренда должна быть выплачена вовремя, до последнего дня, а арендный залог арендатору могут и не вернуть.

7. Нет единых прав для всех арендаторов

В жилищном праве нет никаких общих правил для всех арендаторов. То есть арендодатель может в одной квартире увеличить арендную плату, а в другой нет. Он также может разрешить одним своим арендаторам держать животных, а другим запретить.

8. Любопытные арендодатели

Арендодатели часто кажутся очень любопытными и много расспрашивают потенциальных арендаторов. Однако заинтересованные не обязаны раскрывать о себе все. Даже некоторые документы могут быть представлены только после заключения договора аренды.

Жилищное право: 8 распространенных заблуждений обновлено: Июнь 15, 2018 автором: Галина Крутикова

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама

Сегодня в выпуске

Читать дальше