Высокие дополнительные расходы: как обдирают немецких арендаторов

54% немцев живут в схемных квартирах и домах. Почти каждому из них знакома ситуация с завышенными коммунальными счетами. Андреас Хергет (56 лет), юрист ассоциации арендаторов Ремшайд-Вермельскирхен (Северный Рейн-Вестфалия) утверждает, что почти каждый второй счет неверен.

Как обдирают немецких арендаторов

• Неправомерные расходы часто перекладываются на арендаторов (например, косметический ремонт дома).
• Коммунальные счета настолько сложны, что арендаторы часто их не понимают и не подвергают сомнению.
• Расход горячей воды почти всегда завышен.
• Затраты на благоустройство дома (например, плата за вывоз мусора) перекладываются на всех арендаторов.

Пенсионер Мохаммад А. (68 лет) из Ремшайда (Северный Рейн-Вестфалия) убедился, насколько дорогими могут быть неверные расчеты. Он и его жена Наджиме (59) должны заплатить около €6 065,44 (дополнительные расходы) за свою квартиру площадью 76 квадратных метров (холодная аренда €390 в месяц).

Ютта Хартманн (38 лет), юрист Немецкой ассоциации арендаторов, дает следующие шесть советов, как не попасть в ловушку дополнительных расходов (Nebenkosten):

• Сравните текущий счет с прошлыми годами. Он намного выше?
• Если вы недавно переехали, спросите своих соседей о размере их дополнительных расходов.
• Ассоциация арендаторов публикует таблицу операционных затрат один раз в год. Здесь вы можете увидеть средние дополнительные расходы в общенациональном сравнении: в настоящее время это около €2,88 за квадратный метр в месяц.
• Если сумма значительно выше, обратитесь к специалистам для проверки.
• Как арендатор, у вас есть так называемый период подачи жалобы. Это означает: вы должны сообщить арендодателю, что счет неправильный.