makler
Фото: stern.de

Услугами маклеров пользуются в основном продавцы недвижимости, однако оплачивать их услуги обязаны покупатели. Нередко приходится платить довольно высокие комиссионные.

Специалисты портала Homeday оценили более 3 млн объявлений о продаже недвижимости за последние 4 года. Как показывают результаты исследования, покупатели в третьем квартале 2018 года платили маклерам в среднем 4,99% комиссионных от покупной стоимости объекта недвижимости.

Для сравнения, еще 4 года назад маклерские комиссионные составляли 4,78% от покупной стоимости. Однако в разных регионах суммы отличаются. К примеру, в Баден-Вюртемберге, Рейнланд-Пфальце и Тюрингии размер комиссионных за 4 года вырос более чем на 10%.

Почему комиссию обязан платить покупатель?

В законодательстве нет четкого регулирования размера маклерских комиссионных и указания, кто именно обязан их оплачивать. В связи с этим сформировались региональные отличия. Например, в Берлине или Гамбурге покупатели обычно платят полную комиссию. В большинстве других федеральных земель покупатели и продавцы делят эти расходы пополам. В основном это касается тех земель, где стандартная ставка комиссии составляет 3,57%.

С другой стороны, исследование показывает, что размер стандартной ставки комиссии и фактически оплачиваемой суммы заметно отличается.

Федеральная земляСтандартная комиссия
для покупателя
Фактически оплачиваемая
комиссия (средний показатель)
Берлин7,14%6,99%
Бранденбург7,14%6,90%
Саксония3,57%6,14%
Гамбург6,25%6,12%
Мекленбург-Передняя Померания3,57%6,10%
Бремен5,95%5,87%
Саксония-Анхальт3,57%5,86%
Тюрингия3,57%5,85%
Гессен5,95%5,81%
Нижняя Саксония3,57%5,69%
Шлезвиг-Гольштейн3,57%5,32%
Рейнланд-Пфальц3,57%4,55%
Баден-Вюртемберг3,57%4,40%
Северный Рейн-Вестфалия3,57%4,02%
Бавария3,57%3,90%
Саар3,57%3,70%

Принцип заказчика

В том, что покупатели недвижимости платят слишком высокие комиссионные, уверены и некоторые политики. Министр юстиции Катарина Барли (СДПГ) требует применения принципа, когда услуги маклера оплачивает тот, кто его нанимает, как в случае с арендой жилья. Однако пока в Германии нет соответствующего законопроекта.

Сколько зарабатывают маклеры на продаже недвижимости в Германии? обновлено: Апрель 18, 2019 автором: Галина Крутикова

Это также будет вам интересно

Видео germania.one

Не пропустите самое важное в "Google Новостях" от GERMANIA.one
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше