Закон и право: Как часто арендодателям разрешено навещать арендаторов?
Фото: t-online.de

Разрешено ли арендодателю приходить на квартиру к арендатору в любое время без веской причины? Должен ли арендодатель предупреждать о своем визите? Попытаемся дать ответы на эти и другие вопросы.

«Мой дом – моя крепость»: это высказывание относится не только к владельцам, но и к арендаторам, которые снимают жилье. Несмотря на то что жилплощадь не всегда принадлежит жильцам, квартира или дом является их территорией, и только жильцы имеют право решать, кто и когда может приходить в гости. Это значит, что арендодатель не может просто позвонить своему арендатору и сообщить, что стоит возле двери и хочет немедленно осмотреть свою собственность.

Исключения из правил

По сути только арендатор имеет право решать, кто и когда может его навещать, утверждает представитель Ассоциации защиты жильцов Гамбурга Сильвия Йорг. Тем не менее существуют ситуации, при которых арендодатели могут приходить к арендаторам без разрешения в любое время. Например, если арендатору поступила жалоба на поломки в квартире, он имеет право осмотреть помещение и, если необходимо, устранить. Арендодатель также может посетить квартиру, когда речь идет о продаже или модернизации.

– Арендодатель имеет право после 5-10 лет аренды посетить жилье для планирования необходимых ремонтных работ, – говорит Хелена Клингер из Ассоциации владельцев House&Reason Germany в Берлине.

По словам Хелены Клингер, арендодателю также может потребоваться регулярная проверка технического оснащения квартиры.

Право на посещение для снятия показателей счетчиков

Установка или снятие показаний счетчиков также дает право домовладельцу на визит к арендатору. Однако о таком визите он должен уведомить жильцов за 3-7 дней. Если квартиросъемщики не работают, уведомление о визите должно поступить не позднее чем за 24 часа.

Предполагаемое нарушение договора об аренде

Подозрение в нарушении договора об аренде также дает право домовладельцу на незапланированный визит. Сюда можно отнести затхлый запах из квартиры, причиной которого может быть плесень или затопление соседей.

45-минутный визит 

Если арендодатель принял решение о продаже квартиры, он может посещать ее вместе с потенциальными покупателями не более 45 минут в день. Такие визиты должны назначаться лишь в будние дни с 10:00 до 13:00 или с 16:00 до 18:00.

Как часто арендодателям разрешено навещать арендаторов? обновлено: Август 13, 2019 автором: Мария Крычильская

Это также будет вам интересно

Видео germania.one

Темы:    
Не пропустите самое важное в "Google Новостях" от GERMANIA.one
Loading...
Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше