Закон и право: Арендодатели должны снижать арендную плату из-за COVID-19: новый закон появится еще до Рождества
Foto: picture alliance / dpa Themendie Фото: bild.de

Пандемия коронавируса усложняет жизнь многим предпринимателям, а новый локдаун еще больше усугубляет существующую проблему. По крайне мере в отношении одного вопроса им больше нужно беспокоиться: на этой неделе Бундестаг хочет принять законопроект о снижении арендной платы.

Реклама

В частности, это касается пункта 313 Гражданского кодекса Германии (BGB). Этот пункт предусматривает, что в случае серьезного «нарушения деловых отношений» договаривающиеся стороны могут потребовать корректировки контракта, заключенного при различных обстоятельствах.

Обязательным условием является закрытие бизнеса государством из-за коронавируса. Такое закрытие в будущем следует рассматривать как «нарушение деловых отношений». Это вытекает из проекта формулировки законодательной процедуры.

Сумма снижения арендной платы должна определяться в индивидуальном порядке

Так называемое требование приоритета «также применяется для корректировки арендной платы в связи с пандемией Covid-19». Другими словами, арендодатели обязаны снижать цены на аренду по запросу арендатора.

Вопрос о том, насколько может быть снижена арендная плата - всегда зависит от конкретного случая. Приоритет будет отдаваться индивидуальному соглашению между договаривающимися сторонами.

Две трети арендодателей отказались идти на уступки

Некоторые немецкие арендодатели вошли в положение своих арендаторов и снизили стоимость аренды на добровольной основе, но были и такие, которые отказались это делать.

«Две трети арендаторов не смогли достичь соглашения по этому вопросу», - говорит Йоханнес Фехнер, официальный представитель СДПГ.

Ассоциация отелей и ресторанов сообщила, что арендная плата была снижена только по 20% контрактов, 40% арендодателей согласились обсудить этот вопрос после нового года, еще 40% наотрез отказались снижать арендную плату. Проект нового закона обяжет арендодателей пересмотреть свое решение.

Арендодатели должны снижать арендную плату из-за COVID-19: новый закон появится еще до Рождества обновлено: 18 декабря, 2020 автором: Екатерина Якимец

Это также будет Вам интересно:

Нажмите, чтобы поделиться новостью
Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Реклама
Реклама

Последние новости