Фото: morgenpost.de

Согласно последнему отчету о рынке недвижимости в немецкой столице, цены по-прежнему растут. В частности, в отчете говорится, что в 2017 году покупатели заплатили рекордную сумму за квартиры, дома и земельные участки в Берлине, а именно €18,2 млрд.

При этом самые дорогие апартаменты, расположенные неподалеку от бульвара Курфюрстендамм (Ku'damm), обошлись новому владельцу в €8,2 млн из расчета €18.200 за квадратный метр.

Несмотря на высокую сумму, количество единиц приобретенной недвижимости было ниже, чем в 2016 году, что подчеркивает значительный рост цен. В среднем, стоимость квартир, проданных в прошлом году в количестве более 25 000 по средней цене €3626 за квадратный метр, выросла по сравнению с предыдущим годом на 13%.

Площадь жилья уменьшается

Отчет также отражает уменьшение среднего размера купленных квартир по сравнению с предыдущими годами. Данный факт также объясняется постоянно растущими ценами на столичную недвижимость, которые вынуждают покупателей приобретать более доступное жилье с небольшой площадью. Еще одной причиной является рост продаж так называемых «микро-квартир», как правило, для студентов, площадь которых составляет около 20 квадратных метров.

Ожидается ли снижение цен?

Комментируя данные отчета, Райнер Ресслер (Reiner Rössler), председатель Комитета экспертов по оценке недвижимости в Берлине, говорит о том, что не видит особых предпосылок для падения цен в ближайшее время. Сегодня стало сложнее купить квартиру в Берлине в связи с продолжающимся ростом населения в столице. По-прежнему существует высокий спрос на земли под строительство жилых домов и офисных помещений в центре города, что значительно повышает уровень цен.

Арендная плата

Вместе с тем на рынке жилья наблюдается тенденция к приобретению арендных квартир в собственность. Плата быстро поднялась: как сообщает исследовательская компания «F+B», во втором квартале 2018 года стандартная квартира в столице предлагалась в аренду в среднем по €9,33 за квадратный метр по сравнению с €8,57 годом ранее.

Райнер Вайлд (Reiner Wild), генеральный директор Берлинской ассоциации арендаторов (Berliner Mietervereins), назвал отчет о рынке недвижимости «заявлением о банкротстве социального развития города». Беспокойство руководителя ассоциации вызывает, прежде всего, рост цен на земельные участки, аренду домов и кондоминиумов. За последние несколько лет арендная плата в городе выросла в среднем на 9,4%. В апреле тысячи людей уже протестовали против резкого роста стоимости жилья. Канцлер Германии Ангела Меркель пообещала бороться с повышением цен, заявив, что правительство выделило 6 миллиардов евро на развитие проектов социального жилья, а также на субсидии семьям, которые строят или покупают жилье.

Арендаторы обеспокоены ростом цен на жилье в Берлине обновлено: Август 22, 2018 автором: Марко Баянов

Это также будет Вам интересно:

Видео germania.one

Читайте нас в "Яндекс Новости"
Нажмите, чтобы поделиться новостью

Выскажи своё мнение

Будьте вежливы. Отправляя комментарий, Вы принимаете Условия пользования сайтом.

Текст комментария будет автоматически отправлен после авторизации

Настоятельно рекомендуем вам придерживаться вежливой формы общения, избегать любого незаконного, угрожающего, оскорбительного, непристойного или грубого обращения к другим посетителям ресурса.
Реклама
Читать дальше