Зимняя уборка территории: обязанности арендатора и арендодателя
Когда на улице снег и гололед, арендаторы должны убирать территорию и посыпать улицу песком и реагентом. В некоторых случаях эту обязанность возлагают на арендодателей. Итак, некоторые важные вопросы, касающиеся зимней уборки улиц.
Должен ли арендатор убирать снег?
Квартиросъемщики должны очищать улицы от снега и посыпать их песком лишь в том случае, если это прописано в договоре об аренде жилья. Просто пункта в правилах внутреннего распорядка дома недостаточно.
Можно ли разделить обязанность с соседями?
В том случае, если жители многоквартирного дома согласно договору об аренде обязаны проводить зимнюю уборку, они должны делать это поочередно. Это тоже должно быть учтено в договоре. Вместе с соседями можно составить расписание уборки территории.
Лопату для уборки снега и реагенты для посыпания улиц нужно покупать самостоятельно?
Нет. Согласно данным Немецкой организации по правам квартиросъемщиков, арендатор должен предоставить инвентарь для сезонной уборки территории. Помимо этого, он должен постоянно контролировать, как проводится уборка и обработка улицы специальными реагентами. Суд Хамма постановил, что одной проверки в месяц недостаточно. Арендатор должен проводить такие проверки два-три раза в неделю.
В сильный снегопад нужно убирать улицу всю ночь?
Нет. Не нужно проводить уборку территории круглосуточно. Как правило, убирать снег нужно в течение рабочего дня, в промежутке с 7:00 до 20:00, в выходные – с 8:00. В дни сильного снегопада следует убирать улицу несколько раз в день, а также посыпать ее песком или реагентом.
Какую территорию нужно убирать?
Какую территорию нужно убирать, как правило определяют местные власти. Зачастую речь идет о том, чтобы очистить от снега и посыпать песком тротуар, вход в подъезд, а также путь к гаражам и мусорным бакам.
На пешеходной улице перед домом от снега нужно очистить площадь шириной в один метр, чтобы могли разойтись два пешехода с детскими колясками или сумками. На торговых улицах и проезжих частях от снега нужно освобождать полтора метра дороги. Тропинки, ведущие к гаражам и мусорным бакам, следует очищать на полметра.
Из-за обязанности убирать территорию придется отказаться от поездок и отдыха?
Нет. Арендаторы, которые уезжают в отпуск или по состоянию здоровья не могут продолжить уборку территории, должны позаботиться о том, чтобы уборка осуществлялась без их присутствия. Это же касается тех жильцов, которые весь день проводят на работе и не могут следить за состоянием улиц. Проще всего попросить соседей или знакомых помочь с выполнением этого обязательства. Если на подотчетной территории поскользнется и упадет прохожий, арендатора могут обязать выплатить денежную компенсацию за ущерб. В спорных ситуациях заплатить за ущерб могут обязать арендодателя.
Если человек, который на момент вашего отсутствия должен убирать улицу, не выполняет свои обязанности
Тот, кто не контролирует, как убирается территория и посыпается ли она реагентом, будет вынужден нести ответственность и выплатить компенсацию в том случае, если, например, кто-то упадет на неочищенной от снега территории.