В Мюнхене почти не осталось свободных квартир
Согласно результатам совместного исследования, проведенного компаниями CBRE и Empirica, которые специализируются на оказании консультационных услуг в сфере недвижимости, в настоящее время в Германии пустует около 3% жилищного фонда. В конце 2015 года на рынке жилья предлагалось 662 000 квартир, что на 10 000 меньше, чем в 2014 году. По сравнению с 2010 годом объем рынка свободного жилья сократился на 125 000 квартир.
Уровень заселенности во многом зависит от конкретного региона. В первую очередь количество свободного жилья уменьшилось в крупных промышленных городах. Например, во Франкфурте пустует только 0,5% квартир, а в Мюнхене осталось всего 500 незаселенных квартир, что соответствует 0,2% жилищного фонда.
В то же время, в традиционно отсталых в промышленном отношении регионах наблюдается увеличение количества пустующего жилья. В частности, в Пирмасенсе (Райнланд-Пфальц) количество незаселенных квартир по сравнению с 2010 годом увеличилось на 1,4% и составляет 9,3%.
По прогнозам экспертов тенденция к увеличению количества свободных квартир в непромышленных регионах сохранится в ближайшие годы. Если сейчас там пустует около 300 000 квартир, то к 2020 году эта цифра может удвоиться.
В исследовании учитывались только незаселенные квартиры, которые имеют определенную рыночную привлекательность и могут быть сданы в аренду сразу или в среднесрочной перспективе.