В каких случаях арендатор жилья может получить скидку?
Многим знакомы ситуации, когда зимой приходится долго ждать, пока нагреется вода в кране, когда веет холодом от старых окон в квартире или же вдруг появляется плесень на стенах. Эксперты портала wenigermiete.de утверждают, что из-за таких неудобств можно ощутимо снизить стоимость аренды.
Как сократить сумму оплаты жилья
По словам эксперта портала wenigermiete.de Даниэля Хармера, необходимо в любом случае продолжать платить за аренду жилья. С просьбой о снижении суммы, по тем или иным причинам, вначале необходимо обратиться к арендодателю. Только после его согласия можно платить меньше, в противном случае арендодатель имеет право разорвать договор об аренде. Сумма скидки обычно возвращается на банковский счет арендатора или засчитывается в счет оплаты следующего месяца.
Учитывая тот факт, что арендодатели не всегда молниеносно реагируют на подобные просьбы квартиросъемщиков, можно обратиться за помощью к Ассоциации арендодателей, но для этого необходимо быть ее членом.
Проблему снижения арендной платы можно решить, обращаясь к помощи адвокатов, но необходимо помнить, что за их услуги придется заплатить. На сайте портала wenigermiete.de можно бесплатно оценить недостатки жилья и шансы получения возможной скидки на аренду.
Сколько ждать, пока сбежит вода
Если через 10 секунд вода в кране не становится теплой, арендатор имеет право получить скидку 10% на аренду жилья. Согласно постановлению Берлинского районного суда, после трех литров проточная вода должна нагреваться до 55°С.
Щели в оконных рамах
Даже если приходится снимать жилье в старой постройке, арендодатель должен побеспокоиться о качественных окнах, поскольку щели в окнах при обогреве помещения приводят к большим теплопотерям. В таком случае квартиросъемщик имеет право получить 15% скидки на аренду жилья.
Можно ли получить скидку из-за шума в батареях
Шум в батареях отопления не является основанием для получения скидки на аренду, поскольку такую проблему зачастую можно устранить, выпустив воздух из системы отопления. А вот из-за шума, возникающего в результате работы отопительной установки, находящейся в подвале, квартиросъемщики, снимающие жилье на первом этаже, могут потребовать скидку в размере от 10% до 15%.
Плесень на стенах и потолке
Если плесень в помещении появилась зимой в результате недостаточного проветривания, арендатор не имеет права требовать скидку. Получить скидку можно только в том случае, когда плесень появляется в результате дефектов строительства помещения, при этом учитывается размер площади пораженных участков стен. Если плесенью поражен большой участок стены в гостиной, можно получить 50% скидки на аренду жилья, комнаты во всем жилье – основание для 100% скидки.
Если квартира плохо отапливается
В случае недостаточного или частичного отопления, квартиросъемщик имеет право на скидку. Если при работающем отоплении температура не поднимается выше +14-15°С, квартиросъемщик может получить скидку 70%. Если в спальне не предусмотрено отопление, стоимость аренды жилья снижается на 20%. Если температура в кухне и ванной в осенний и зимний период при включенном отоплении не достигает +20-22°С, можно получить скидку 20%.