В Германии снова выросли цены на недвижимость: может ли немец со средним доходом позволить себе купить жилье?
Цены на недвижимость в Германии постоянно растут. Коронакризис существенно повлиял на стоимость жилья, поэтому немцы задаются вопросом о том, стоит ли сейчас покупать квартиру или дом или же следует подождать? Подробнее об этом и о том, может ли среднестатистический немец позволить себе жилье и как долго ему придется платить за него.
Так, если еще в 2010 году средняя стоимость жилья в Германии составляла €277 000, то в 2019 году она выросла до €403 000, а в 2020 году до €434 000. Следовательно, за период с 2010 года цены на недвижимость в стране выросли на 36%.
Об этом свидетельствует исследование, проведенное компанией Interhyp, в рамках которого эксперты в период с 2010 по июнь 2020 оценили стоимость больше 600 000 объектов.
Может ли работник со средним достатком позволить себе покупку дома?
Глава компании Interhyp Йорг Утехт считает, что да, житель Германии со средним достатком может позволить купить себе дом. Это возможно в том числе благодаря низким процентным ставкам по кредитам. Средний ежемесячный взнос на данный момент составляет €1050.
Сколько времени нужно обычной семье, чтобы выплатить кредит на дом?
По расчетам компании Interhyp, средний ежемесячный доход одного домохозяйства в Германии составляет около €4900 нетто в месяц. В среднем семье потребуется около 20-30 лет, чтобы выплатить кредит, есть много нюансов, которые влияют на сумму ежемесячного платежа и процентную ставку. Следуя этой логике, можно сказать, что человек со средним доходом может до выхода на пенсию погасить кредитную задолженность по собственному жилью.
Стоит ли покупать жилье во время коронакризиса?
Йорг Утехт считает, что, если человек имеет стабильный доход даже во время коронакризиса, если он просчитал примерную сумму ежемесячного платежа и учел возможные риски, он может покупать жилье. Однако если у него нестабильная финансовая ситуация, и он может потерять работу, покупку жилья следует отложить, особенно учитывая тот факт, что цены на недвижимость во время пандемии выросли.